Venden terreno de In-N-Out cerca de Allegiant Stadium de nuevo
Unos meses después de comprar una pequeña parcela cerca del Allegiant Stadium por un gran precio, un promotor de Arizona la vendió por aún más.
El fundador de Diversified Partners, Walt Brown Jr., vendió una parcela de 1.8 acres, en la que está previsto que se construya un In-N-Out Burger, a una familia de San Francisco por 12.5 millones de dólares, según los registros de la propiedad.
El acuerdo se cerró el 22 de marzo y siguió a la compra por parte de Brown de la parcela vacía, justo al sur del estadio, por 10.8 millones de dólares a finales de diciembre.
El rápido cambio se efectuó mientras la maltrecha economía de Las Vegas se recupera de la pandemia de coronavirus y, según esperan los fans al fútbol, antes de que los Raiders permitan a los poseedores de boletos asistir a los partidos en casa en su recién construido estadio de dos mil millones de dólares la próxima temporada.
La propiedad comprada y vendida se utilizó para el estacionamiento del estadio cuando el recinto de 65 mil plazas estaba en construcción y, en teoría, es un lugar muy visible con potencial para que pasen masas de personas hambrientas.
Los compradores, que adquirieron el terreno a través de una entidad llamada A&A Lee Family Limited Partnership, no pudieron ser localizados para hacer comentarios el martes.
Los esfuerzos para hablar con Brown fueron infructuosos.
El agente de Colliers International, Eric Carlton, cuya firma anunció recientemente el acuerdo, representó a Brown en la venta y no pudo confirmar cuándo In-N-Out comenzaría a construir el restaurante, en la esquina sureste de Russell Road y Polaris Avenue, a una milla al oeste del Strip.
Pero señaló que la cadena de hamburguesas tiene un contrato de arrendamiento y debe empezar a pagar la renta del terreno antes de diciembre, tanto si su restaurante abre como si no.
Según un folleto del lugar, el terreno tiene un contrato de arrendamiento de 20 años con seis opciones de prórroga de cinco años. La renta, que comienza en 400 mil dólares al año, subirá un 10 por ciento cada cinco años, según los materiales.
Según los planes, el proyecto de restaurante tendría una superficie de 2,717 pies cuadrados y contaría con dos carriles para el servicio de comida en coche, un comedor al aire libre y una ventanilla para los clientes, según los documentos del condado.
También estaría aproximadamente una milla y media al sur de otro In-N-Out. Ese local se encuentra en una zona de mucho tráfico junto a Tropicana Avenue y la Interestatal 15 y, según Carlton, ha sido uno de los que más ventas ha generado en la cadena.
Una portavoz de In-N-Out no respondió a una solicitud de comentarios para este reportaje.
Su nuevo gran vecino cerca del Strip abrió el año pasado pero, debido a la pandemia, no vio a ningún fan dentro viendo los partidos de los Raiders.
El comisionado de la NFL, Roger Goodell, dijo el mes pasado que el fútbol americano “simplemente no es lo mismo sin los fans. Esperamos tener los estadios llenos en la temporada 2021”.
En ese momento, el propietario de los Raiders, Mark Davis, señaló que era “todavía un poco temprano para hacer esa declaración”, y que no había decidido si abriría el Allegiant Stadium para otoño quedando a medio llenar, informó el Review-Journal.
“No pienso con tanta antelación”, mencionó Davis. “Como he dicho, aún tenemos unos meses por delante y nuestro objetivo es llenar ese estadio”.
