Station Casinos cierra acuerdos inmobiliarios en el valle
Station Casinos esbozó grandes planes hace poco más de un año: Quería duplicar su huella en el sur de Nevada.
Y en las últimas semanas, mientras avanza con ese objetivo, la compañía ha tenido una ráfaga de actividad inmobiliaria.
Los miembros del Concejo de la Ciudad de Henderson votaron el martes a favor de la compra por parte de la ciudad de la antigua propiedad de 35 acres Fiesta Henderson a Station por 32 millones de dólares, después de que la cadena de casinos local derribara el hotel. El mismo día, un voto del concejo puso a Station más cerca de comprar casi cuatro acres de la ciudad junto a su futuro sitio de casino en Inspirada, donde, según los registros, pretende iniciar la construcción de un proyecto de 600 habitaciones a principios de 2024.
Station también compró este mes 67 acres de terreno en North Las Vegas por 55 millones de dólares, después de obtener la aprobación para un proyecto de 600 habitaciones en ese sitio. Y a finales del mes pasado, vendió 21 acres junto a su resort en construcción, Durango, en el suroeste del valle, por casi 24 millones de dólares a un urbanizador de apartamentos de Las Vegas.
En general, este “aumento de la velocidad de las transacciones es nuestra visión estratégica en acción”, me dijo Scott Kreeger, presidente de la matriz de Station, Red Rock Resorts.
“Modo urbanización”
Station, con sede en Las Vegas, que posee extensos terrenos en el sur de Nevada, esencialmente almacenados para futuros casinos, se ha propuesto revisar su presencia en la región. Quiere duplicar su cartera de aquí a 2030 y también está vendiendo algunas propiedades, lo que permitirá a la empresa obtener efectivo mientras desarrolla una cartera de proyectos de construcción.
Kreeger no dijo qué proyecto hotelero vendría después de Durango, un resort de 750 millones de dólares que se espera que abra en el cuarto trimestre del próximo año. Pero mencionó tres zonas en las que Station posee grandes terrenos: Inspirada, Skye Canyon, en la parte alta del valle noroeste, y varias millas al sur del Strip, en Las Vegas Boulevard y Cactus Avenue.
Después de quedarse con una gran cartera de terrenos durante años, Station dijo a los analistas en la primavera de 2021 que planeaba construir un casino en su terreno desértico de 71 acres a lo largo de Durango Drive, justo al sur del 215 Beltway.
En otoño de 2021, Station dijo a los analistas que la compañía estaba en “modo urbanización”.
“Vamos a seguir estudiando cada uno de los sitios de urbanización aquí en Las Vegas a medida que avanzamos, tratando de ampliar la cartera, duplicar la huella aquí en Las Vegas”, dijo el presidente y director ejecutivo de Red Rock Resorts, Frank Fertitta III.
Desde entonces, Station ha estado reorganizando su cartera inmobiliaria.
Mayor actividad
La empresa matriz de Station anunció este verano que derribaría tres hoteles cerrados desde el inicio de la pandemia - Fiesta Henderson, Fiesta Rancho y Texas Station - y vendería los sitios.
Días más tarde, cerró la compra de unos 126 acres en Las Vegas Boulevard y Cactus por más de 172 millones de dólares, un enorme terreno frente a otro de unos 57 acres que la empresa poseía desde hacía años y que había intentado vender.
Más tarde dio a conocer sus planes de demoler el hotel-casino Wild Wild West, cerca del Strip, y remodelar la propiedad. Posteriormente, anunció sus planes de abrir un casino Wildfire de nueva construcción y 21 mil pies cuadrados en el centro de la ciudad a principios de febrero.
Este estallido de actividad contrasta con años anteriores, ya que el operador de casinos no tiene reparos en dejar que sus terrenos acumulen polvo.
Adquirió el sitio de Durango hace más de 20 años y el de Inspirada en 2007, según consta en los registros de la propiedad.
“Esperamos a que sea el momento adecuado”, dijo Kreeger.
