La ciudad de Henderson quiere comprar el sitio de Fiesta por 32 mdd

La ciudad de Henderson podría comprar el antiguo sitio del casino Fiesta por más de 30 millones de dólares, una importante compra que podría dar lugar a una nueva instalación deportiva.

Los miembros del Concejo de la Ciudad de Henderson están programados el martes para considerar los planes para comprar la propiedad de 35 acres del antiguo Fiesta Henderson de Station Casinos. La cadena de casinos, centrada en la población local, demolió recientemente el hotel, que llevaba cerrado desde el inicio de la pandemia.

Las autoridades municipales están considerando la posibilidad de construir en el sitio una instalación recreativa cubierta que podría incluir canchas de básquetbol y voleibol, así como campos de béisbol y softbol que pueden convertirse en campos de césped, según los documentos de Henderson, que no dicen cuánto podría costar el complejo ni cuándo se construiría.

Station declinó hacer comentarios.

Jared Smith, director de desarrollo económico y turismo de Henderson, dijo que el proyecto deportivo sería un gran activo para los residentes locales y estimularía el turismo en la zona.

También dijo que la propiedad es una “puerta de entrada” al centro de la ciudad, señalando que está justo al lado de las autopistas cuando los conductores se dirigen hacia Water Street.

“Está muy bien ubicado, es muy visible”, dijo Smith. “Es casi un anuncio publicitario del centro”.

Cuando se le preguntó si había alguna preocupación acerca de la ciudad haciendo una compra tan grande por adelantado, dijo que los líderes electos de Henderson han apoyado mucho los deportes juveniles y hacer de la ciudad un líder nacional en el campo tendrá un enorme “retorno de la inversión”.

Conservar el garaje

La ciudad compraría la propiedad, en Lake Mead Parkway, cerca del enlace entre el 215 Beltway y U.S. Highway 93/95, por 32 millones de dólares, por debajo de su valor de tasación de 56.4 millones de dólares, según muestran los documentos de la ciudad. La mayor parte de los fondos provendrían de la Agencia de Reurbanización de Henderson.

La venta se espera cerrar a finales de mes, dijo Smith.

Según un reporte del personal, la ciudad “se sitúa sistemáticamente por debajo del promedio nacional en cuanto a número de centros recreativos por habitante”, y las encuestas públicas indican que los residentes de Henderson quieren más instalaciones.

Los detalles del complejo deportivo previsto se determinarán a través de un proceso de planificación, dijo Smith, quien confirmó que la ciudad se acercó a Station para comprar el sitio.

El estacionamiento de Fiesta no ha sido demolido, a petición de la ciudad, dijo.

Station, que posee una gran cantidad de terrenos en el valle de Las Vegas, ha estado intentando deshacerse de algunas propiedades como parte de un esfuerzo más amplio para revisar su presencia en la región.

Recientemente le vendió a un urbanizador de apartamentos 21 acres próximos a su resort en construcción, Durango, en el suroeste del valle, por casi 24 millones de dólares. También quiere vender dos sitios de casinos cerrados en North Las Vegas.

La empresa matriz de Station, Red Rock Resorts, anunció este verano que derribará Fiesta Henderson, Fiesta Rancho y Texas Station, todos ellos cerrados desde la pandemia de 2020, y venderá los sitios.

Expansión de Station

Las ventas de inmuebles por parte de Station recaudarían efectivo a medida que la empresa impulsa nuevos proyectos de construcción.

Se espera que el resort Durango de Station cueste 750 millones de dólares, y la empresa ha hablado de urbanizar otros terrenos con el objetivo de duplicar su cartera para 2030.

Recientemente cerró la compra de casi 67 acres en North Las Vegas por 55 millones de dólares, después de conseguir las aprobaciones para un nuevo proyecto hotelero de 600 habitaciones en el sitio.

Scott Kreeger, presidente de Red Rock Resorts, declaró a Review-Journal este otoño que el proyecto de North Las Vegas estaba más avanzado.

Según Kreeger, es posible que primero se inicien proyectos en la comunidad Inspirada de Henderson, en la comunidad Skye Canyon de la parte alta del valle noroeste, o en Las Vegas Boulevard y Cactus Avenue, varias millas al sur del Strip.