La ciudad de Henderson compra el antiguo sitio de Fiesta por 32 mdd
El Ayuntamiento de Henderson dio luz verde a la compra de un antiguo sitio de casinos por más de 30 millones de dólares, con planes para desarrollar un complejo deportivo recreativo.
Los miembros del concejo votaron el martes a favor de la compra a Station Casinos de la antigua propiedad de 35 acres de Fiesta Henderson. La cadena de casinos local demolió recientemente el hotel, aunque, a petición del ayuntamiento, su estacionamiento sigue en pie.
Aún no se han concretado los detalles de las instalaciones recreativas cubiertas previstas. Pero los responsables municipales prevén que “generará un impacto económico anual de casi 40 millones de dólares”, dijo el administrador municipal de Henderson, Richard Derrick, en un comunicado de prensa.
La ciudad va a comprar el sitio por 32 millones de dólares, en su mayor parte con fondos de reurbanización. Ubicada en Lake Mead Parkway, cerca del enlace entre el 215 Beltway y la autopista U.S. 93/95, la propiedad tenía un valor de tasación de 56.4 millones de dólares, según informó el personal municipal.
Algunas partes del sitio se venderán para crear servicios adicionales, como restaurantes y comercios, “que ayuden a sustituir lo que ofrecía Fiesta Henderson”, según el comunicado de prensa de la ciudad.
Jared Smith, director de desarrollo económico y turismo de Henderson, le declaró la semana pasada al Review-Journal que el proyecto deportivo sería un gran activo para los residentes y estimularía el turismo en la zona.
También dijo que la propiedad es una “puerta de entrada” al centro de la ciudad, señalando que está justo al lado de la autopista cuando los conductores se dirigen hacia Water Street.
“Está muy bien ubicado; es muy visible”, dijo Smith. “Es casi una valla publicitaria del centro”.
En una reunión de la Agencia de Reurbanización de Henderson celebrada el martes, Smith dijo que la ciudad necesita más espacio cubierto para practicar deportes durante todo el año y señaló la estructura de estacionamiento de más de 1,400 espacios de la antigua propiedad de Fiesta, señalando que beneficiaría a otros eventos del centro de la ciudad.
El Director de Reurbanización, Anthony Molloy, dijo que el garaje es una gran ventaja, y añadió que el costo de construirlo hoy sería “el valor de lo que estamos pagando por la compra del terreno”.
En la audiencia, en la que los miembros del concejo actúan como junta directiva de la agencia, la concejal Michelle Romero dijo que su familia siempre se lamentó de que no hubiera suficientes instalaciones deportivas cubiertas, y cree que el nuevo complejo permitiría a los niños jugar “sin morir de embolia por el calor durante el verano, como nos ocurría a menudo”.
El concejal John Marz dijo que cree que hay “un potencial real para este terreno, pero quiero advertirnos a todos”.
Indicó que el planteamiento de la ciudad de comprar el sitio era como “adelantarse al orden correcto”, añadiendo que un promotor normalmente encontraría respuestas a sus preguntas “antes de invertir 32 millones de dólares en un terreno”.
Marz dijo que hay demanda de competiciones deportivas juveniles en el sur de Nevada, pero que la ciudad necesita comprender qué otro tipo de proyectos o servicios funcionarían en el sitio.
“Solo espero que hagamos los deberes y que los 32 millones de dólares estén bien gastados”, dijo.
Los miembros del concejo votaron 4-0 tanto en la audiencia de la Agencia de Reurbanización como en la reunión del Concejo Municipal celebrada poco después para aprobar la compra del sitio. El concejal Dan Shaw estuvo ausente.
La semana pasada, Smith le declaró al Review-Journal que se espera que la venta se cierre a finales de mes.
La empresa matriz de Station, Red Rock Resorts, anunció este verano que derribaría Fiesta Henderson y dos propiedades en North Las Vegas -Fiesta Rancho y Texas Station- y vendería los sitios.
Los tres hoteles-casino llevaban cerrados desde el inicio de la pandemia.
El presidente de Red Rock Resorts, Scott Kreeger, le declaró al Review-Journal que los posibles compradores habían expresado su interés por desarrollar “casi cualquier tipo” de propiedad en el sitio de Henderson, incluidas zonas industriales y comerciales.
Dijo en el comunicado de prensa de la ciudad del martes que la empresa está “contenta de que el terreno se vaya a usar de forma tan positiva para la comunidad de Henderson”.
