El nuevo proyecto en el Strip está más cerca de completarse
Con su enorme pantalla LED encendida y un restaurante de carnes de lujo en proceso, el nuevo centro comercial del Strip está cercano a su finalización.
La construcción de la primera fase de “63”, como se conoce ahora el complejo de cuatro pisos que se está construyendo en CityCenter, está prevista para octubre. A partir de entonces, los inquilinos empezarán a mudarse y a construir su espacio, según indicó el urbanizador Brett Torino durante una visita a la propiedad esta semana.
La primera fase comprende la mayor parte del proyecto y ya está probablemente rentada en un 70 por ciento, según Torino, que dijo que la segunda fase está totalmente rentada y que está previsto que se termine en febrero.
Ubicado en la esquina suroeste de Las Vegas Boulevard y Harmon Avenue, “63” se encuentra en un tramo muy concurrido del famoso corredor de los casinos.
Grandes multitudes de turistas pasan regularmente por la zona, y la intersección ya cuenta con puentes peatonales, lo que facilita a los potenciales compradores el acceso al nuevo complejo.
También está cerca de varios hoteles enormes, como Aria, Vdara, The Cosmopolitan de Las Vegas y Bellagio, y está junto al centro comercial de lujo Shops at Crystals.
‘Renta premium’
Estos inmuebles no son baratos. El año pasado, Torino y el urbanizador neoyorquino Flag Luxury Group se asociaron para adquirir este sitio de dos acres por unos 80 millones de dólares.
David Miller, uno de los principales ejecutivos del recién anunciado inquilino de 63, Ocean Prime, no quiso revelar la renta de la cadena de restaurantes de mariscos y carnes durante la visita a la propiedad el lunes. Pero no negó que fuera caro y dijo que espera que el volumen de negocio de Ocean Prime justifique sus pagos de renta.
Miller, presidente y director de operaciones del propietario de Ocean Prime, Cameron Mitchell Restaurants, dijo que el local tiene una gran visibilidad y está cerca de una gran concentración de habitaciones de hotel.
También citó el acceso al local, señalando que un restaurante dentro de un megaresort en expansión podría requerir un largo paseo para llegar.
“No se puede estar en un lugar de primera categoría en Las Vegas Boulevard y Harmon y no esperar pagar una renta superior”, dijo Miller.
Ocean Prime tiene previsto invertir casi 20 millones de dólares en su ubicado en el complejo comercial antes conocido como Project63. El restaurante de más de 400 asientos se extenderá por más de 14,500 pies cuadrados, con una terraza de casi 2,500 pies cuadrados en la azotea, y está programado para abrir en la primavera de 2023, según un comunicado de prensa.
También contará con colores más claros y un diseño “más suave” que la mayoría de los asadores, sin maderas oscuras ni vinilos rojos, dijo la propietaria de Studio K, Karen Herold, que está diseñando el espacio.
A diferencia de otros asadores, dijo, este está “muy orientado al público femenino”.
Espacio en el Strip
El sitio del proyecto de Torino y Flag Luxury albergaba el nunca terminado hotel Harmon, una torre estructuralmente defectuosa que fue desmantelada hace varios años. Según los documentos del Condado Clark del año pasado, el nuevo proyecto comercial tendrá una superficie de 228,278 pies cuadrados.
También está al otro lado de la intersección de Harmon Corner, un complejo comercial de tres plantas que Torino y Flag Luxury desarrollaron hace una década.
Según Torino, Harmon Corner cuenta con una pantalla LED que ocupa unos 18 mil pies cuadrados, lo que le permite vender espacios publicitarios en ambos lados de la concurrida intersección.
La valla digital de seis mil pies cuadrados ubicada en el número 63 empezó a emitir anuncios el lunes.
Torino dijo que inicialmente empezó a llamar al proyecto Project63 porque tanto él como el fundador de Flag Luxury, Paul Kanavos, tenían 63 años cuando le puso el nombre.
