Complejo junto a los terrenos de la F1 sale al mercado por casi 189 mdd
Durante años, los inquilinos de los apartamentos de Harbor Island, cerca del Strip, tuvieron al lado un extenso y tranquilo terreno.
Ahora, la Fórmula Uno (F1) está urbanizando una pista de carreras allí, y el nuevo dueño de la propiedad de rentas está tratando de vender por una suma considerable.
Harmon at 370, como se conoce ahora el complejo de apartamentos, ha salido recientemente al mercado por casi 189 millones de dólares, después de haber cambiado de dueño esta primavera por 126 millones.
El sitio de 21.4 acres en 370 E. Harmon Ave., alrededor de una milla al este de Las Vegas Boulevard, está siendo comercializado como suelo comercial que es “adecuado para el hotel, resort, venta al por menor y el desarrollo de uso mixto”, como se ve en el sitio de listado LoopNet.
Greg Campbell, uno de los fundadores de Laguna Point Properties, dijo el viernes que su empresa fue contactada para vender la propiedad incluso antes de cerrar su compra, ya que estaba bajo contrato en la adquisición al mismo tiempo que la F1 estaba comprando el terreno de al lado.
“Tienen todo un seguimiento de gente que quiere estar cerca de ellos”, dijo.
Campbell dijo que su empresa está recibiendo consultas de grupos con diferentes ideas para el sitio. Espera que en algún momento un comprador derribe el complejo de renta y desarrolle un proyecto orientado al sector turístico de Las Vegas.
El agente Mike Mixer de Colliers International señaló que Harmon Avenue ha visto mucha actividad últimamente.
Virgin Hotels Las Vegas debutó el año pasado en la esquina de Harmon y Paradise Road, tras su transformación de aproximadamente 200 millones de dólares de Hard Rock Hotel. El multimillonario de Houston, Tilman Fertitta, compró en junio unas dos hectáreas en la esquina de Las Vegas Boulevard y Harmon por 270 millones de dólares, y en octubre recibió la aprobación del condado para un proyecto de hotel-casino de 43 plantas.
Mixer dijo que el interés inicial por la propiedad de Laguna Point ha sido “bastante generalizado”, abarcando a personas de fuera de Estados Unidos, equipos deportivos profesionales y patrocinadores de la F1.
La liga de carreras anunció en marzo que celebraría un Grand Prix de 50 vueltas en Las Vegas en noviembre de 2023. El circuito, de 14 curvas, tendrá una longitud de 3.8 millas, incluido el Strip, y se espera que alcance una velocidad máxima de 212 mph.
En mayo, la empresa matriz de la F1, Liberty Media Corp., anunció la compra de 39 acres al este del Strip por 240 millones de dólares. Se espera que la propiedad, en la esquina de Harmon y Koval Lane, sea el punto de salida de la carrera, según un mapa de la ruta que la F1 hizo público anteriormente.
Colliers anunció el 1° de junio que la venta de los terrenos se había cerrado, diciendo que representaba a Liberty Media en el acuerdo. El mismo día, Laguna Point anunció la compra del complejo de apartamentos de 996 unidades situado al lado.
Ambos sitios fueron adquiridos a la inmobiliaria 3D Investments, que compró las propiedades en 2019 por un total de 130 millones de dólares y las vendió por un total de 366 millones de dólares.
En el comunicado de prensa de Laguna Point, Campbell dijo que había una “falta de viviendas de calidad para los trabajadores cerca de centros turísticos y lugares de entretenimiento, y tenemos la intención de renovar la propiedad a un nivel muy atractivo”.
Dijo el viernes que la empresa ha renovado un par de cientos de unidades y repintó el complejo.
