Estafadores intentan desviar dinero de operaciones inmobiliarias legales
Los estafadores están encontrando formas de beneficiarse del fraude inmobiliario incluso más allá de hacerse pasar por dueños para vender su propiedad.
El año pasado, el FBI informó de que los delincuentes se hacían pasar por partes de transacciones inmobiliarias legítimas para robar los ingresos de las ventas.
Una vez que la operación llega al punto en que el dinero empieza a cambiar de manos, los delincuentes se meten en el proceso y dirigen los fondos a sus cuentas, normalmente enviando un correo electrónico que parece proceder de una empresa de títulos, una inmobiliaria u otra parte interesada, según el reporte.
Personas de todos los niveles de una transacción han reportado este tipo de actividad, incluidos bufetes de abogados, agentes inmobiliarios, compradores y vendedores.
Como señaló el FBI, la pérdida de estos fondos es “potencialmente catastrófica para las víctimas y sus familias”.
Según el Informe de Delitos en Internet de la oficina, las víctimas de delitos inmobiliarios reportaron casi 397 millones de dólares en pérdidas el año pasado, frente a 350.3 millones de dólares en 2021 y 213.2 millones de dólares en 2020.
La Red de Ejecución de Delitos Financieros del Departamento del Tesoro de Estados Unidos informó en marzo de que “los compradores de viviendas individuales sufren de manera desproporcionada” el llamado compromiso por correo electrónico comercial en el sector inmobiliario.
Sarah Alwine, agente especial supervisora de la brigada cibernética del FBI en Las Vegas, explicó que la gente puede buscar en internet una casa en venta, determinar la identidad del dueño y encontrar su dirección de correo electrónico y número de teléfono, lo que les permite crear fácilmente un expediente sobre una víctima potencial.
Un estafador puede enviarles a los vendedores un mensaje de texto diseñado para que parezca que es de parte de su agente de ventas, dándoles instrucciones para que envíen la información de su cuenta.
Puede que no suene como algo correcto, pero como es un mensaje del agente con el que han estado trabajando, lo hacen, dice.
