Station Casinos compra más terrenos por 55 mdd y planea otro resort
Station Casinos incrementó sus posesiones de terrenos en el sur de Nevada después de conseguir la aprobación para otro nuevo resort.
La cadena de casinos centrada en los locales compró casi 67 acres en la esquina noroeste de Losee Road y el 215 Beltway en North Las Vegas por 55 millones de dólares, muestran los registros de propiedad. La venta se registró en el condado el lunes.
Los planes de Station para el sitio, en la comunidad planificada de Villages at Tule Springs, mencionan 600 habitaciones de hotel y más de 75,700 pies cuadrados de espacio de casino, así como restaurantes, una sala de cine, boliche, instalaciones para banquetes y otros servicios, muestran los registros.
Station declinó hacer comentarios.
El Concejo de la Ciudad de North Las Vegas aprobó los planes del proyecto el mes pasado, tras la luz verde de la Comisión de Planificación en septiembre.
La empresa, dueña de grandes extensiones de terreno diseminadas por el valle de Las Vegas que están básicamente almacenadas para futuros casinos, se ha propuesto renovar su presencia en la región.
Está construyendo un complejo turístico de 750 millones de dólares en el suroeste del valle, llamado Durango, y ha dicho que está trabajando en planes para otros grandes terrenos, con el objetivo de duplicar su cartera para el 2030.
Station ha empezado a derribar algunos hoteles que no volvieron a abrir tras la pandemia y tiene intención de vender los sitios. También ha dado a conocer sus planes para demoler el hotel-casino Wild Wild West, cerca del Strip, y reurbanizar la propiedad.
La semana pasada, vendió 21 acres de terreno sobrante junto al proyecto Durango por casi 24 millones de dólares a un constructor de apartamentos.
Perspectivas a largo plazo
Scott Kreeger, presidente de la empresa matriz de Station, Red Rock Resorts, declaró a Review-Journal este otoño que su proyecto Losee estaba más avanzado.
Según Kreeger, antes de desarrollar el complejo de North Las Vegas, es posible que se inicien proyectos en la comunidad Inspirada de Henderson, en la comunidad Skye Canyon de la parte alta del valle noroeste o en Las Vegas Boulevard y Cactus Avenue, varias millas al sur del Strip.
Station posee terrenos en comunidades planificadas en todo el sur de Nevada, y Kreeger señaló que Tule Springs también está preparada para una mayor urbanización.
“Creemos que, a largo plazo, se trata de una zona de crecimiento muy dinámico, tanto residencial como empresarial”, afirmó. “A medida que esa zona madura, estamos bien posicionados para tomar ventaja de eso”.
Tres constructores están construyendo proyectos actualmente en Tule Springs que aportarán más de 8,500 viviendas a la comunidad, incluidas dos mil viviendas para personas de 55 años o más, según el urbanizador de Tule Springs, Pacific Oak Strategic Opportunity REIT.
Pacific Oak anunció la semana pasada que había completado la venta de 67 acres en Villages at Tule Springs por 55 millones de dólares “a un comprador no revelado”, y que el terreno “incluye derechos para construir edificios comerciales de uso mixto, incluido un casino”.
Pacific Oak había adquirido 1,670 acres en lo que ahora es Tule Springs, y la reciente venta marcó el penúltimo terreno disponible que poseía en la comunidad, dijo en un comunicado de prensa.
No fue posible obtener comentarios de Pacific Oak el martes.
Demo y urbanización
Station prevé urbanizar el proyecto de Losee por fases.
La primera incluiría 200 habitaciones de hotel, restaurantes, tres piscinas de estilo resort, un piso de casino de 48 mil pies cuadrados y una taberna en la esquina de la propiedad, le dijo la representante de Station, Rebecca Miltenberger, al Concejo de la Ciudad de North Las Vegas en una audiencia celebrada el 16 de noviembre.
La segunda fase incluiría más habitaciones de hotel y espacio para comer y ampliaría el casino y las zonas recreativas, dijo Miltenberger, abogada inmobiliaria de Brownstein Hyatt Farber Schreck.
No facilitó un calendario para el proyecto.
En la audiencia, el entonces alcalde John Lee, manifestó su satisfacción por la ampliación de las zonas de ocio y los hoteles.
“Mucha gente va ahora por la autopista y ve el hospital de veteranos y piensa que es un casino”, dijo, refiriéndose al centro médico del Departamento de Asuntos de Veteranos de Estados Unidos, situado al este del sitio de Station. “Así que creo que es algo positivo para la zona. Estoy deseando que algo así llegue a nuestra comunidad”.
El sindicato Culinary Union, que lleva años enfrentado a Station, dijo que el operador del casino no había “aportado pruebas claras y convincentes” de que el resort no afectaría negativamente a la comunidad.
Ken Liu, director de investigación del Culinary Local 226, señaló los cierres por parte de Station de Texas Station y Fiesta Rancho en North Las Vegas.
“Esto significó la pérdida de cientos de puestos de trabajo en la ciudad”, les dijo a los miembros del concejo el mes pasado.
La empresa matriz de Station anunció este verano que derribará esas propiedades y Fiesta Henderson, todas ellas cerradas desde el inicio de la pandemia, y venderá los terrenos.
