La accesibilidad peatonal es clave para el crecimiento del centro de Las Vegas, según urbanizadores
Dos urbanizadores de Las Vegas dijeron que están motivados por el reciente crecimiento del centro de Las Vegas, añadiendo que hay varios años de proyectos posibles todavía.
El director ejecutivo de Cherry Development, Sam Cherry, y el director general de Northcap Cos. John Tippins, dijo que docenas de proyectos recientemente terminados demuestran la continua expansión de la zona, mientras que animan a más personas a vivir, trabajar y comprar en el centro.
Los ejecutivos del sector inmobiliario también hicieron hincapié en la facilidad para caminar y la conectividad como parte integral del crecimiento del centro de Las Vegas, durante un evento de una hora de duración celebrado el jueves en The Orleans por NAIOP Southern Nevada, la Asociación de Desarrollo Inmobiliario Comercial.
“Se me describió como Nashville, y no se detiene”, dijo Tippins. “Si nos fijamos en lo que sucedió en los últimos 10 años y pensamos en los próximos 10 años, creo que vamos a llegar a estas preguntas, pero las rentas están llegando al mercado de gran altura”.
El éxito reciente del Arts District es particularmente alentador, dijo Tippins. La zona añadió más negocios tras la pandemia como el English Hotel, recientemente inaugurado en la esquina de Main Street y Coolidge Avenue.
“Verás a gente que viene de Howard Hughes, del centro de Summerlin, para reunirse allí”, dijo. “Hace 10 años no podría decirte que veías a la gente venir al centro a tener sus almuerzos laborales”.
Tippins y Cherry dijeron que no esperan que la demanda disminuya. Tippins, cuya cartera de empresas incluye The Ogden y Juhl, señaló los complejos de apartamentos de lujo Auric Symphony Park y su vecino Parc Haven, que están casi totalmente rentados un año después de su apertura.
Cherry dijo que sus inquilinos abarcan toda la gama de jubilados, profesionales y personas con trabajo independiente o a medio tiempo. Pero todos comparten el interés por la oferta del centro.
“Creo que es la emoción general del centro, la posibilidad de caminar. Se reúnen con la idea de vivir en un entorno urbano y lo que les ofrece y las comodidades que ofrece”, dijo sobre los inquilinos de Share Downtown, un edificio de 63 apartamentos con rentas mensuales de entre 1,200 y 1,300 dólares.
La cartera de Cherry Development incluye Share Downtown y las dos torres de apartamentos de Las Vegas, Soho Lofts y Newport Lofts, así como un edificio en construcción en 11th Street y Stewart Avenue.
‘Caminar 10 cuadras’
Según Seth Schorr, director ejecutivo de la empresa matriz de Downtown Grand, Fifth Street Gaming, la accesibilidad peatonal es un factor clave para el éxito de una empresa en el centro de la ciudad.
Según le dijo al Review-Journal, el éxito del pasado puede haberse visto obstaculizado por no contar con suficientes personas y proyectos.
Pero ahora hay un plan para mejorar el acceso peatonal en todo el centro. Por ejemplo, la ciudad de Las Vegas y la Comisión Regional de Transporte anunciaron planes para mejorar la zona peatonal del centro y añadir nuevos elementos de seguridad entre Ogden Avenue y Fremont Street. El proyecto, de 4.5 millones de dólares, ampliaría un camino peatonal hasta la zona comercial en Ogden, entre otras mejoras. (Se espera que el centro comercial peatonal reabra para Año Nuevo).
“Todavía no está completamente allí. … Si estás en el Arts District, puede que no vayas caminando hasta Fremont Street”, dijo Schorr. “Si estás en la Ciudad de Nueva York, te sientes muy cómodo caminando 10 manzanas porque siempre hay algo abierto. El centro de Las Vegas ha llegado a ser más parecido a eso, y cuanto más crecemos, más masa crítica conecta todas las áreas diferentes y crea un centro más robusto y transitable”.
