Sueños y Casas
En días pasados recibí una pregunta vía correo electrónico, en la que una compradora, cansada de lidiar con profesionales de bienes raíces poco interesados en su bienestar, me pedía ayuda para que le aclarara por qué una propiedad tenía que ser evaluada y luego inspeccionada.
La verdad la pregunta es muy recurrente entre los clientes nuevos en The Casas Group. Como una de nuestras obligaciones es mantener a nuestro comprador informado y de cierta manera entrenado y, como en repetidas ocasiones les reitero, no tiene porque ser dominado por todos, nosotros nos tomamos el tiempo y la paciencia para que nuestro cliente sienta tranquilidad al saber qué está firmando y cuáles son todos los pasos en el proceso de compra de propiedad raíz.
La inspección
Pues bien, la inspección es un proceso que se lleva a cabo en la propiedad que se desea comprar, en el cual un profesional en la materia estudia detenidamente la propiedad desde sus cimientos hasta los exteriores, para garantizarle a nuesto cliente que la casa no tiene daños estructurales complejos u otros defectos que pongan en riesgo la inversión. Todos sabemos que esta es una decisión de vida, y como tal, debe ser respaldada por expertos que nos dan la tranquilidad a la hora de firmar la compra del hogar que siempre soñamos.
La evaluación o appraisal
La evaluación o appraisal (en inglés), como su nombre lo indica, es un procedimiento que se lleva a cabo en la propiedad por parte de otro experto, que arroja como resultado el precio justo que el cliente debería pagar y obviamente, el monto acorde para ser prestado por parte del banco. En esta parte del proceso, el evaluador tiene en cuenta factores que determinan el valor de la propiedad tales como su ubicación, tamaño, número de habitaciones, estado estructural y exterior, aditamentos y reformas, y también tiene en cuenta el valor de las propiedades vendidas en el sector con características similares, para así llegar a un número consecuente con el mercado inmobiliario. Este paso, le garantiza al comprador, que está pagando lo correcto por su casa, y al banco le asegura que se está prestando el equivalente al valor real de la propiedad.
A veces es bueno reiterar en algunos conceptos y es por esto que en repetidas ocasiones, les manifiesto la importancia de contar con profesionales de confianza para que lleven a cabo el proceso de compra de su nuevo hogar y lo representen de la mejor manera y a toda costa para obtener los mejores beneficios durante un proceso como este, que resulta determinante en la vida de cualquier persona y que garantiza una inversión de capital a largo plazo; al fin y al cabo se trata de la adquisición de una propiedad y la cosecusión de sus sueños.
Como siempre, recuerde que en The Casas Group estamos para servirle y que cualquier inquietud o pregunta por mínima que sea, la vamos a responder con rapidez y veracidad. Pueden contactactarme en el email preguntas@thecasasgroup.com ó www.facebook.com/thecasasgroup e igualmente llamarme al (702) 499 6556. Espero saber de todos muy pronto.
