Sueños y casas
En algunas de las solicitudes que he recibido por e-mail se me ha manifestado la necesidad de algunas personas por saber exactamente quiénes intervienen en el proceso de compra de una casa.Hoy les voy a contar sobre las 6 fichas clave que intervienen en la compra de su casa y qué papel juegan cada una de ellas.
En The Casas Group como equipo, somos esa primera ficha que usted debería tomar en cuenta a la hora de iniciar el proceso. Nosotros somos los agentes de préstamo, comunmente llamados prestamistas y nos encargamos de pre-calificar los compradores, mostrarles todas las opciones disponibles en nuestro portafolio de préstamos y nos encargamos de guiarlo a usted como comprador hacia el producto que más le conviene. Nosotros solemos orientar el comprador durante todo el proceso y recomendarle el resto de profesionales a su medida, para que su sueño se haga realidad de acuerdo a lo que usted siempre ha querido.
Si usted ya tiene recomendados o conocidos, a los que les tiene confianza, no hay problema; nosotros lo integramos al equipo brindándole todo el apoyo necesario para que cumpla su función a plena satisfacción.
El agente de bienes raíces es esa segunda ficha. Este profesional se encarga de escuchar sus necesidades, sus requerimientos y porque no, sus sueños, respecto a la casa que quisiera comprar. En qué ubicación la prefiere, de cuántas recámaras, baños etc. Con esta información, el agente hace una búsqueda y pre-selección de propiedades para que usted revise y decida cuáles quisiera conocer en persona.
El agente o realtor, igualmente se encarga de avisarle sobre los tiempos durante el papeleo y las fechas límite para cada parte del proceso. La tercera ficha, es el agente de seguros. Esta persona se cerciora de conseguirle la mejor opción para su seguro de propietario, de acuerdo a las condiciones generales. Una vez usted y él han escogido el seguro que más le conviene, le entregan una prueba del seguro a nosotros como prestamistas.
El agente de título es la cuarta ficha involucrada en la compra. Esta persona se percata de que no hayan discrepancias o inconsistencias en el título de la propiedad que se va a adquirir. El agente de título trabaja en llave con el agente de depósito o fideicomiso (llamado escrow en inglés) quien a su vez chequea y finaliza la documentación necesaria antes de que los fondos para la compra sean transferidos al antiguo propietario.
El inspector de propiedad (home inspector en inglés), como su nombre lo indica, verifica el estado actual de la casa, hace un inventario de lo que hay, falta o está deteriorado y le provee a usted como comprador, un reporte general de la propiedad que lo ayudará a determinar si quiere hacer una oferta.
El perito, evaluador o appraiser (por su nombre en inglés) se encarga de utilizar varios criterios para determinar el valor de la propiedad en el mercado, comparando diferentes factores para llegar a un número apróximado en dólares.
Entre otras cosas, compara el valor de la propiedad, con el valor de las casas vecinas. Espero haber aclarado todas sus dudas respecto a las fichas clave en la compra de su nueva casa, pero si tiene alguna otra pregunta o inquietud, ya sabe que en The Casas Group estamos para servirle.
No dude en llamar al (702) 499 6556 o enviarme sus mensajes al e-mail preguntas@thecasasgroup.com ó www.facebook.com/thecasasgroup. Espero saber de todos muy pronto.
