Se prepara un gran proyecto industrial para North Las Vegas

Tras vender un polígono industrial de North Las Vegas por más de 130 millones de dólares, un promotor adquirió otro terreno en la ciudad para un gran proyecto de almacenes.

Matter Real Estate Group anunció esta semana que adquirió más de 40 acres cerca de Las Vegas Motor Speedway con planes para construir un complejo industrial de casi un millón de pies cuadrados.

El proyecto, Matter Logistics @ North 15, está previsto que cuente con dos edificios: uno de más de 685 mil pies cuadrados y otro de unos 250 mil pies cuadrados.

Matter tiene previsto iniciar las obras en el cuarto trimestre y abrir el complejo a finales de 2022, según un comunicado de prensa.

En total, el proyecto costará más de 100 millones de dólares, dijo al Review-Journal Jim Stuart, socio de Matter.

Impulsados por el auge del comercio electrónico, los promotores de almacenes llevan años construyendo en el sur de Nevada, especialmente en North Las Vegas. En esta zona se han conseguido grandes extensiones de terreno a precios relativamente bajos, y las autoridades han ampliado las infraestructuras de la ciudad, lo que ha permitido la construcción de más instalaciones de gran tamaño.

Según todos los indicios, el sector industrial del valle también ha resistido bien la pandemia de coronavirus. El brote asestó un duro golpe a la economía en general el año pasado, llegando a convertir el Strip en una ciudad fantasma de casinos cerrados, pero también provocó un cambio acelerado hacia las compras online que impulsó la demanda de espacio de distribución.

Los promotores han seguido adelante con nuevos proyectos de almacenes en el sur de Nevada en medio de la pandemia, y los inversores siguen comprando edificios industriales.

Stuart escribió en un correo electrónico el miércoles que numerosos factores están ayudando a alimentar la demanda “implacable” para el espacio industrial. El mayor de ellos es la aceleración de las compras online por parte de los consumidores, pero eso va “seguido de cerca” por sus mayores expectativas de que lo que compran “aparezca en su puerta en horas, no en días”.

También dijo que “no hay señales visibles” de que la demanda actual de espacio para almacenes vaya a desaparecer en los próximos años.

“Es justo lo contrario”, dijo Stuart, añadiendo que los inquilinos industriales “deben competir agresivamente por el espacio disponible en los mejores mercados”.

Principal Real Estate Investors, con sede en Des Moines, Iowa, financia el nuevo proyecto de North Las Vegas con Matter, según se anunció esta semana.

Los promotores compraron el terreno de 42.7 acres del proyecto el mes pasado por unos 28.4 millones de dólares, según los registros de la propiedad.

La adquisición siguió a la venta por parte de Matter de un parque industrial de cinco edificios cerca del aeropuerto de North Las Vegas por 135 millones de dólares. La venta, a la empresa de inversión de Los Ángeles, Ares Management Corp., cerró a finales de julio.

Matter inició la construcción de ese proyecto en el verano de 2019 y declaró que rentó “la mayor parte” del complejo después de que el brote de coronavirus trastornara la vida cotidiana”.