¿Qué lugar ocupa Nevada entre los estados con los impuestos sobre la propiedad más bajos?
Pregúntale a cualquier propietario por sus gastos y te lo dirá: Si es la primera vez que compras una vivienda, debes calcular cuidadosamente el costo total de la misma antes de lanzarte a ser dueño.
Ser dueño de una casa conlleva docenas de costos adicionales, desde los pagos de la hipoteca y los intereses hasta el mantenimiento, las reformas y las facturas de los servicios domésticos. Los gastos no tardan en acumularse, sobre todo cuando se suman a los posibles costos del impuesto sobre bienes inmuebles.
Para determinar qué estados ofrecen los impuestos sobre la propiedad más bajos, Roofstock analizó los datos de 2021 de Wallethub y la Oficina del Censo de Estados Unidos. A continuación, se determinaron los costos de las tasas de impuestos a la propiedad inmobiliaria, la mediana de los pagos de impuestos de bienes raíces, y la mediana de los precios de la vivienda para cada estado y Washington D.C. Estas cantidades fueron contextualizadas con lo que los compradores de vivienda primerizos necesitan saber acerca de los impuestos a la propiedad.
Nevada en cifras
- Impuesto efectivo sobre bienes inmuebles 0.60 por ciento
- Impuestos anuales sobre una vivienda de 217,500 dólares: 1,310 dólares
- Valor medio de la vivienda en Nevada: 267,900 dólares
- Impuestos anuales de la vivienda media de Nevada: 1,614 dólares
Puedes ser capaz de soplar una tonelada de dinero en Las Vegas, pero los dueños de viviendas en este estado no tienen que arriesgarse sobre los impuestos de bienes raíces.
Nevada tiene una de las tasas más bajas de impuestos de bienes raíces en la nación, en gran parte porque los propietarios están protegidos de fuertes aumentos de impuestos a la propiedad por la ley de Nevada de reducción de impuestos a la propiedad que limita los aumentos anuales de impuestos a la propiedad a un máximo del tres por ciento en todo el estado.
Hay otros factores en juego, también, incluyendo el hecho de que el valor de tasación de una casa en Nevada es igual a solo el 35 por ciento del valor imponible. Esto significa que, si el tasador del condado decide que el valor imponible de tu casa es de 200 mil dólares, pagarás impuestos de bienes raíces en solo el 35 por ciento de ese valor, o 70 mil dólares. Cuando el bajo valor de tasación se combina con la ley de reducción del impuesto sobre bienes inmuebles, equivale a una tasa efectiva muy baja de impuestos sobre bienes inmuebles en general para los propietarios de viviendas en Nevada.
En algunos estados, el alto costo de los impuestos a la propiedad puede causar una casa con una etiqueta de precio asequible para estar fuera del rango de precio de alguien. En otros, el bajo costo de los impuestos a la propiedad podría darte un poco más de margen de maniobra en tu presupuesto, que nunca es algo malo.
Si la idea de sopesar los costos estimados de los impuestos sobre la propiedad te parece abrumadora, comienza por echarle un vistazo a los estados con los impuestos sobre la propiedad más bajos que se enumeran a continuación. La lista nacional está ordenada de forma inversa por el impuesto efectivo sobre los bienes inmuebles, con Hawai como el estado con los impuestos sobre la propiedad más bajos, aunque los resultados serían diferentes si se ordenaran por los impuestos sobre la vivienda media del estado. Tanto si buscas la casa de tus sueños como tu próxima gran inversión, ser dueño de una vivienda conlleva varios costos adicionales, y los impuestos sobre la propiedad son uno de ellos.
Estados con los impuestos sobre la propiedad más bajos
#1. Hawai: 0.28 por ciento de impuesto efectivo sobre bienes inmuebles
#2. Alabama: 0.41 por ciento de impuesto efectivo sobre bienes inmuebles
#3. Colorado: 0.51 por ciento de impuesto efectivo sobre bienes inmuebles
#4. Luisiana: 0.55 por ciento de impuesto efectivo sobre bienes inmuebles
#5. Washington, D.C.: 0.56 por ciento de impuesto efectivo sobre bienes inmuebles
