MGM busca vender otra propiedad de hotel en Las Vegas Strip

MGM Resorts International está trabajando para vender su propiedad MGM Grand en el Strip de la misma manera que lo hizo con su resort insignia, Bellagio.

La venta de bienes inmuebles de la compañía del Bellagio fue la primera de lo que podrían ser varias transacciones similares para ejecutar la estrategia de “luz de los activos” de la compañía para hacerla crecer, invertir en nuevas oportunidades y devolver más dinero a los inversores, dijeron el miércoles líderes de la compañía.

El presidente y director ejecutivo de MGM, Jim Murren, declaró en una conferencia telefónica con inversionistas que anunciaron las ganancias del tercer trimestre, que una venta de bienes raíces similar para el MGM Grand probablemente se anunciaría antes de fin de año.

Se están contemplando otros acuerdos similares que involucran a Aria, Vdara, MGM Springfield en Massachusetts e incluso el fideicomiso de inversión inmobiliaria MGM Growth Properties afiliado a la compañía, utilizando la venta de 4.2 mil millones de dólares en bienes inmuebles del Bellagio el 15 de octubre al Grupo Blackstone con sede en Nueva York como una base.

Según los términos del acuerdo del Bellagio, MGM mantiene una participación accionaria del cinco por ciento en la propiedad, pagará 245 millones de dólares anuales en alquiler y continuará manteniendo y operando el complejo.

Murren habló sobre la venta del Bellagio y la venta de 825 millones de dólares del Circus Circus al dueño de Treasure Island, Phil Ruffin, en la llamada del miércoles.

“Plan para el futuro”

“Estas transacciones fueron pasos clave pero de ninguna manera el final de nuestro viaje”, indicó Murren. “La transacción del Bellagio representa más para nosotros que un acuerdo financiero inteligente. Proporciona un plan probable para el futuro. De hecho, un proceso para monetizar los bienes raíces relacionados con el MGM Grand Las Vegas ahora está en marcha y anticipamos compartir más de eso antes de fin de año”.

Las ventas fueron una parte clave de la estrategia de “luz de los activos” de MGM de enfocarse en el futuro de la compañía.

“Para MGM, la luz de los activos significa separar la propiedad de los activos intensivos en capital y de menor rendimiento y reciclar ese capital en oportunidades de alto retorno de la inversión”, explicó Murren. “Las ventas recientemente anunciadas de bienes inmuebles de Bellagio a Blackstone y Circus Circus al Sr. Ruffin son hitos importantes para ese fin”.

Murren señaló que Blackstone no era la única compañía de bienes raíces con la que MGM habló.

“La red era bastante amplia y se redujo a media docena de propietarios de bienes raíces extremadamente conocidos, muy sofisticados y con mucho dinero”, apuntó, “pero concluimos que el mejor curso de acción era centrarse en Blackstone para tratar de obtener la ejecución más precisa, y creo que la hemos alcanzado”.

Centrarse en las apuestas deportivas y Japón

Se espera que los ahorros de la ejecución de la estrategia de MGM se dediquen a impulsar el despliegue nacional de apuestas deportivas de la compañía y un enfoque en el desarrollo de un resort integrado en Osaka, Japón.

A principios de semana, MGM anunció una nueva asociación con Yahoo Sports para ayudar a expandir las apuestas deportivas en todo el país. La compañía ya tiene un acuerdo con Buffalo Wild Wings en una asociación deportiva.

Si bien la ejecución de las ventas de Bellagio y Circus Circus es un esbozo para el futuro de MGM, también hizo mella en las ganancias del tercer trimestre de la compañía.

La compañía reportó una pérdida de 37.1 millones de dólares (ocho centavos por acción) en ingresos de 3.314 mil millones de dólares para el trimestre que finalizó el 30 de septiembre. La mayor parte de la pérdida se atribuyó a un cargo único por deficiencia de 219 millones de dólares que resultó de la venta a Ruffin del Circus Circus, el parque temático Adventuredome de cinco acres, un parque de vehículos recreativos de 10 acres y 37 acres de terrenos para festivales frente a Sahara Avenue y Las Vegas Boulevard.

Los ingresos fueron un 9.4 por ciento más altos que los 3.029 mil millones de dólares generados en el tercer trimestre de 2018. En ese trimestre, la compañía reportó ingresos netos de 142.9 millones de dólares, 26 centavos por acción.

Murren calificó los resultados trimestrales como “sólidos” y en línea con las proyecciones de la compañía, aunque no se ajustaban a las expectativas de los analistas. Una encuesta realizada a 13 analistas en promedio de ganancias anticipadas de 29 centavos por acción. Sin el cargo de deficiencia, MGM habría producido 26 centavos por acción, y 15 analistas proyectaron un ingreso promedio total de 3.33 mil millones de dólares en comparación con los 3.314 mil millones de dólares recaudados.

Murren: el futuro es brillante

Murren anunció que las perspectivas financieras son brillantes para MGM en Las Vegas con un calendario de convenciones robusto para el resto del cuarto trimestre en 2020, que incluirá la feria comercial ConExpo-Con/Agg una vez cada tres años y la ciudad que acoge el evento Draft de la NFL en abril.

Las ofertas de entretenimiento también deberían llenar los lugares de MGM con los conciertos de Lady Gaga y Aerosmith, el nuevo espectáculo “R.U.N.” del Cirque du Soleil que comienza en Luxor y los Golden Knights de Las Vegas para una buena temporada de la NHL en T-Mobile Arena, propiedad de MGM.

Uno de los pocos factores aproximados fue el débil desempeño del baccarat en el casino. La compañía reportó una caída del tres por ciento en los ingresos del juego año tras año y una disminución del 11 por ciento en las ganancias de juegos de mesa, principalmente debido a la caída del juego de baccarat.

Las acciones de MGM negociadas en la Bolsa de Nueva York cerraron el miércoles 10 centavos, un 0.3 por ciento, cotizando ligeramente por debajo del promedio diario. Después de horas, las acciones disminuyeron tres centavos, 0.1 por ciento, para cerrar en 28.60 dólares por acción.