Un nuevo proyecto industrial se dirige a North Las Vegas
Más de un año después de presentar sus planes para un proyecto de almacén en North Las Vegas, un promotor de Carolina del Norte sigue adelante con otro en la ciudad.
SunCap Property Group, con sede en Charlotte, se asoció para adquirir 26 acres con planes para un complejo industrial de dos edificios y 467 mil pies cuadrados, según un comunicado de prensa de la semana pasada del socio del proyecto, GID.
El terreno, ubicado en la esquina noreste de Cheyenne Avenue y Commerce Street, se vendió por 20 millones de dólares, según anunció la agencia de valores Cushman & Wakefield, que representó a SunCap en el acuerdo y fue contratada para arrendar el proyecto.
Se espera que la construcción del proyecto, llamado SunPoint Commerce Center, comience este verano, según GID.
Michael Wenaas, director de inversiones de GID Industrial, declaró en un comunicado que, con unos sólidos “fundamentos” de arrendamiento y una desocupación récord, Las Vegas “es un encaje natural para nuestra creciente cartera industrial”.
El auge de la construcción de almacenes en el sur de Nevada, que ha durado un año, solo se ha intensificado desde que se produjo la pandemia, ya que el brote de coronavirus provocó un cambio acelerado hacia las compras por internet que ha impulsado la demanda de edificios de distribución.
Los promotores terminaron 6.2 millones de pies cuadrados de proyectos industriales en el sur de Nevada el año pasado. Casi todos ellos consistían en almacenes y espacios de distribución, y la mayor parte se encontraba en North Las Vegas, según reportó la correduría Colliers International.
La tasa de desocupación industrial del sur de Nevada se redujo a solo el 2.3 por ciento a finales del año pasado, la más baja desde que Colliers empezó a llevar registros en 1999, según la empresa.
“Estamos viendo una demanda sin precedentes”, dijo Donna Alderson, agente de Cushman & Wakefield.
Alderson señaló que lleva trabajando en el sector inmobiliario industrial desde 1986 y que nunca había visto este tipo de apetito por este tipo de inmuebles.
Uno de los muchos proyectos presentados el año pasado fue el de SunCap, que anunció en febrero de 2021 planes para un complejo industrial de seis edificios y 730 mil pies cuadrados en North Las Vegas con su socio Diamond Realty Investments.
Los esfuerzos por obtener una actualización de ese proyecto por parte de SunCap fueron infructuosos el lunes.
Mike Orr, vicepresidente mayor de SunCap, dijo en un comunicado que la “velocidad” de arrendamiento de ese complejo hace que la empresa confíe en que su nuevo proyecto con GID será un inmueble muy codiciado.
