‘Se debe actuar’: Henderson ayudará a complejo a reemplazar sistema de agua dañado
La ciudad de Henderson está dispuesta a asumir el costo de reemplazar un sistema privado de agua dañado en Somerset Park, una medida que evitaría que los habitantes tengan que evacuar el complejo de casas adosadas, anunció el martes la alcaldesa Michelle Romero.
Se espera que un nuevo sistema subterráneo de distribución de agua para el complejo cueste entre 400 mil y 600 mil dólares, dijo Romero durante una conferencia de prensa en el Ayuntamiento.
“Está claro que se debe actuar de manera decisiva e inmediata”, dijo la alcaldesa. “Si la Asociación de Propietarios no puede o no quiere arreglar este problema… la ciudad correrá con el costo de las reparaciones del sistema, garantizando que se arregle sin desplazamientos”.
La ciudad había dado a la Asociación de Propietarios (HOA) de Somerset Park y a su empresa de gestión de la propiedad hasta el 10 de septiembre para arreglar el sistema de tuberías del complejo o enfrentaría la posibilidad de que se cortaran los servicios de agua si no se hacía.
Sin agua, los habitantes de la comunidad de 85 unidades habrían tenido que abandonar sus hogares por tiempo indefinido.
CAMCO Homeowner’s Association Management, que gestiona la HOA de Somerset Park, dijo el martes que se reunió con funcionarios de la ciudad, incluyendo la concejal de Henderson Carrie Cox, el senador de Nevada Jeff Stone y la asambleísta Danielle Gallant.
“CAMCO tiene la esperanza de que la ciudad pueda tener una propuesta para solucionar el problema”, dijo la empresa de gestión. “Sin embargo, esto necesita ser aprobado por el Concejo Municipal”.
Socavón lleva a descubrimiento
La ciudad descubrió el estado ruinoso de la red de agua cuando el mes pasado reparó de urgencia un socavón que había empezado a tragarse un auto, según funcionarios municipales.
CAMCO había comunicado a la ciudad que la asociación carecía de fondos para sufragar las reparaciones, lo que llevó a funcionarios municipales a informar a los habitantes sobre el plazo de septiembre.
Romero señaló la semana pasada que la responsabilidad de las reparaciones recaía en la HOA y, por tanto, en los habitantes de la comunidad.
La alcaldesa dijo el martes que la HOA había fallado a los habitantes de Somerset y que la ciudad solo aceptaría una sustitución completa del sistema de agua para que cumpliera el código municipal.
“Los parches a corto plazo son inadecuados y costarían más dinero a largo plazo”, dijo Romero. “Este sistema privado tiene más de 40 años y los materiales que se usaron en su día están anticuados”.
Romero dijo que a los habitantes –a quienes se permitiría permanecer en sus casas mientras se sustituye el sistema– probablemente se les impondrían gravámenes a través de cuotas en sus impuestos sobre la propiedad para que la ciudad recupere el costo.
Se están ultimando los detalles financieros
Romero explicó que funcionarios aún están estudiando los detalles del posible acuerdo. Dijo que la ciudad había estado en contacto con la oficina del gobernador Joe Lombardo.
La alcaldesa dijo que los funcionarios estaban discutiendo cómo pagar las reparaciones de Somerset por adelantado, “ya sea con fondos de servicios públicos, o fondos generales, o incluso fondos de emergencia”.
“Averiguaremos qué aspecto tiene eso y trabajaremos con nuestro personal para ver qué tiene más sentido, y luego nos aseguraremos de que esos fondos se devuelvan”, añadió Romero.
El Concejo Municipal aprobó recientemente un proyecto de ley para la Legislatura de 2025 que, de convertirse en ley, permitiría a los gobiernos locales intervenir para arreglar problemas similares en las comunidades con HOA, con un sistema de reembolso.
Posible solución
CAMCO dijo que estaba hablando con contratistas para trabajar en una solución que presentarían a los habitantes.
“Esencialmente, la asociación no tiene dinero para hacer las reparaciones con las cuotas regulares que entran”, dijo CAMCO. “Por lo tanto, la junta tiene que imponer una cuota adicional para pagar las reparaciones del socavón y las fugas”.
CAMCO dijo el martes que todavía estaba revisando las ofertas de los contratistas y la búsqueda de un proveedor que ofrezca financiación para los habitantes. Una propuesta tendría que ser aprobado por la junta de la HOA.
Mientras que la empresa de gestión hace la contabilidad de las finanzas de la asociación, los fondos se mantienen en cuentas controladas de la HOA, dijo CAMCO.
CAMCO dijo a Las Vegas Review-Journal que había tomado recientemente la propiedad después de la anterior empresa de gestión fue multada y disuelta por la División de Bienes Raíces de Nevada.
“Debido a las tensiones financieras basadas en el déficit presupuestario de la comunidad y la gestión anterior, la junta enfrenta algunos problemas presupuestarios, y CAMCO está tratando de encontrar soluciones”, dijo CAMCO la semana pasada.
Romero dijo el martes que, “por lo que entendemos”, Nevada había perseguido acción civil contra la HOA anterior y que eran posibles cargos criminales.
Reacción de los vecinos
Los habitantes estaban preparados para expresar sus preocupaciones durante una reunión del Concejo Municipal el martes, pero Romero anunció la solución de la ciudad antes de la reunión.
La concejal Carrie Cox, que representa al Distrito III, donde está ubicado Somerset Park, expresó su enfado, diciendo que no se le informó de la solución de la ciudad antes de la reunión del concejo.
Los habitantes habían planeado mostrar su descontento con la ciudad, pero en su lugar mostraron una mezcla de emociones, incluyendo gratitud, pero también preocupación por el estado general del complejo.
Tyler Pérez, de 34 años, trabaja en un centro de rehabilitación física, mientras que también es estudiante en el College of Southern Nevada.
“La semana pasada me planteé dejar un semestre”, dijo Pérez. “Ahora, tengo que dar las gracias a muchas de las personas involucradas”.
“Simplemente nos sentimos como si nos hubieran robado. Nos sentimos perdidos, sin tener un lugar donde ir”, dijo Marvin Day, de 30 años, añadiendo que incluso más allá del anuncio del martes, “(el complejo) necesita mucha limpieza y apoyo”.
Carollyn Shackelford, de 64 años, estaba preocupada por su nieta, que empezó la escuela hace un par de semanas.
“Por fin está haciendo amigos por primera vez. Se está quedando en la escuela”, dijo Shackelford durante la reunión.
