Planean juego mecánico y sala de espectáculos como parte de nuevo proyecto del Strip
La atracción de uso mixto que incluye torres gemelas de 600 pies de altura en un terreno de 10 acres al sur del Fontainebleau también tendrá un juego mecánico de 439 pies de altura y una piscina que podrán usar los lugareños.
Nancy Amundsen, consultora de planificación del uso del suelo que trabaja para el urbanizador Brett Torino, explicó el martes a la Junta Consultiva de Winchester que las dos torres –una de ellas de condominios para residentes y la otra un hotel sin juegos de azar– ya han recibido la autorización de altura de la Administración Federal de Aviación, pero esperan la aprobación final de altura del Condado Clark.
Los cinco miembros de la junta votaron unánimemente para recomendar la aprobación a la Comisión del Condado Clark a pesar de algunas dudas sobre la solicitud del urbanizador para reducir el número de espacios de estacionamiento requeridos por el código en un 52 por ciento. El urbanizador también pretende una reducción del 52 por ciento de los espacios para cargar vehículos eléctricos y una reducción del 29.5 por ciento de los espacios de la zona de carga.
El urbanizador del proyecto, aún sin nombre, también tiene la intención de eliminar algunas zonas ajardinadas. Amundsen explicó que la Policía Metropolitana desaconseja las zonas ajardinadas de poca altura porque en ellas pudieran esconderse parafernalia ilegal e incluso personas.
Necesidad de estacionamiento
Kelly Weiss, quien reside en Las Vegas, explicó a los miembros de la junta que cuando se celebran grandes eventos en el cercano Las Vegas Convention Center, hay una gran demanda de estacionamiento en su vecindario, lo que justifica la necesidad de las 3 mil 27 plazas exigidas por el código.
El urbanizador solicita una exención de estacionamiento de acuerdo con los estudios de la Autoridad de Convenciones y Visitantes de Las Vegas, según los cuales el número de visitantes que usan su propio auto para desplazarse por la ciudad se sitúa en torno al 50 por ciento, mientras que son más los que usan taxis, autobuses, vehículos de traslados y servicios de transporte público.
Los miembros de la junta debatieron la posibilidad de que el urbanizador añadiera un segundo nivel de estacionamiento a lo que está previsto que sea un urbanizador totalmente subterráneo.
Pero al final, tras una audiencia de 45 minutos, la junta recomendó aprobar el proyecto tal y como había sido revisado por el condado.
Amundsen, explanificadora del Condado Clark, también dijo a los miembros de la junta que una sala de espectáculos abovedada prevista tendría 3 mil 310 asientos y se espera que albergue un espectáculo de estilo de circo moderno.
Amundsen dijo que el urbanizador pretende que el proyecto se asemeje a una pequeña ciudad y que la entrada ampliada se ubicaría en Elvis Presley Boulevard, sin acceso vial desde el Strip.
Proyecto en dos fases
Según los planes presentados al condado, la mitad oeste del proyecto, que daría al Strip y contaría con tiendas, restaurantes y una plaza al aire libre, se desarrollaría en primer lugar, mientras que la zona residencial y hotelera del este y la sala de espectáculos se desarrollarían en una segunda fase.
Fontainebleau Las Vegas anunció en junio su intención de comprar las dos hectáreas al este que albergarían las torres y el teatro por 112.5 millones de dólares.
Los terrenos, ocupados anteriormente por el hotel-casino Riviera y propiedad de la LVCVA, que los usó para construir el Las Vegas Convention Center West Hall, serán adquiridos por una sociedad formada por Torino y su socio neoyorquino Paul Kanavos. Torino tiene un historial de cuatro décadas como urbanizador en el sur de Nevada y ha construido el centro comercial de cuatro pisos 63 CityCenter y el Harmon Corner de tres pisos en el Strip.
En virtud de los términos de su acuerdo de compra de terrenos con la LVCVA, Torino y Kanavos tienen hasta 2033 para iniciar la construcción del proyecto.
El urbanizador dijo que la zona es propicia para un hotel debido a su proximidad al Las Vegas Convention Center.
Otros detalles del proyecto:
– Las 425 unidades residenciales tendrían 162 de un dormitorio, 201 de dos dormitorios, 54 de tres dormitorios y ocho penthouses.
– Aunque los documentos dicen que el solicitante no ha ultimado la lista de inquilinos, quiere tener flexibilidad para ofrecer alimentos, bebidas y cocina al aire libre en las zonas abiertas del sitio.
– Los urbanizadores esperan obtener al menos la certificación LEED Plata por los esfuerzos de sostenibilidad de los edificios.
“Estoy impaciente por ver construido ese lado (norte) del Strip”, dijo Dorothy Gold, miembro de la junta, antes de la votación. “Han pasado tantos años, y creo que solo trae más visitantes, trae más atracciones, y eso es lo que es Las Vegas”.
