Nevada lidera la nación en ejecuciones hipotecarias, según un reporte
Nevada lideró el país en agosto en ejecuciones hipotecarias de viviendas, según un estudio de ATTOM, una empresa de datos inmobiliarios en internet. Y Las Vegas ocupa el tercer lugar entre las ciudades de Estados Unidos con mayor índice de ejecuciones hipotecarias.
Una de cada 2,224 viviendas en Nevada sufrió una ejecución hipotecaria en agosto, superando a Illinois, Carolina del Sur, Nueva Jersey y Delaware, según el nuevo reporte.
A nivel nacional, había 33,952 propiedades con archivos de ejecución hipotecaria - avisos de incumplimiento, subastas programadas o embargos bancarios - un aumento del siete por ciento desde julio, pero un dos por ciento menos que hace un año.
En Las Vegas, una de cada 1,796 viviendas se encontraba en proceso de ejecución hipotecaria en agosto, por detrás de Columbia, Carolina del Sur y Fayetteville, Carolina del Norte.
Realtor.com reportó que Nevada surgió como un “punto álgido” de una ola masiva de ejecuciones hipotecarias durante la recesión económica de 2008-09, que fue alimentada por la crisis de las hipotecas de alto riesgo.
“El mercado inmobiliario (de Las Vegas) tardó años en recuperarse tras la afluencia de estas viviendas desocupadas en el estado”, señala el reporte. “Sin embargo, los expertos inmobiliarios no prevén otra oleada de ejecuciones hipotecarias en Nevada, ni en ningún otro lugar del país. A raíz de la burbuja inmobiliaria, los prestamistas han endurecido los requisitos necesarios para que los prestatarios reciban un préstamo. Los compradores de hoy son financieramente más fuertes y menos propensos a incumplir sus préstamos. Incluso si pierden su trabajo y no pueden pagar la hipoteca, muchos podrán vender su casa antes de que se ejecute la hipoteca. La mayoría incluso se irá con algo de dinero en efectivo”.
Las Vegas se enfrenta a una desaceleración inmobiliaria -al igual que el resto del país- debido a la falta de oferta y a unos tipos hipotecarios récord. Los inquilinos también esperan un alivio en la ciudad, dado que este año está saliendo al mercado una oleada de nuevas unidades de apartamentos.
