Dos proyectos cerca de Las Vegas Ballpark están avanzando
Los nuevos vecinos de Las Vegas Ballpark se están acercando, y la construcción de uno de los proyectos está fijada para este otoño.
El promotor de Summerlin, Howard Hughes Corp., espera terminar la construcción de un edificio de oficinas de 10 pisos al sur del estadio de ligas menores en octubre, dijo Kevin Orrock, presidente regional de Las Vegas.
La empresa también espera que un edificio de departamentos de 295 unidades que está en desarrollo en las inmediaciones esté listo para mudanza en la próxima primavera, indicó el martes.
Se espera que los proyectos, ubicados en Sahara Avenue y el 215 Beltway, en el núcleo comercial de la comunidad de Summerlin, cuesten más de 200 millones de dólares en conjunto, según informó la empresa el año pasado.
El nuevo edificio de oficinas está rentado en un 40 por ciento, dijo Orrock, y añadió que no le sorprendería que la mayor parte estuviera rentada para cuando termine la construcción.
En Las Vegas se están construyendo más oficinas y las empresas han rentado espacio. Sin embargo, el mercado de oficinas, tanto aquí como en otros lugares, todavía está buscando su equilibrio después de que la pandemia de coronavirus provocara la propagación del trabajo desde casa, lo que hizo que se cuestionara la cantidad de espacio que realmente necesitaban las empresas.
En una encuesta realizada esta primavera entre los usuarios de oficinas de Estados Unidos, el 36 por ciento indicó que el retorno a las oficinas ya estaba en marcha, y otro 26 por ciento indicó que lo estaría a finales del segundo trimestre, según la agencia inmobiliaria CBRE Group.
Más del 50 por ciento de los encuestados deja la decisión de volver a la oficina en manos de sus trabajadores.
En opinión de Orrock, es difícil mantener una buena cultura empresarial cuando la gente trabaja desde casa y ve a sus colegas solo a través de la pantalla de la computadora.
Entre los nuevos inquilinos del nuevo edificio se encuentran el brazo creativo del operador de casinos Wynn Resorts, Wynn Design & Development, y los bufetes de abogados Clark Hill y ER Injury Attorneys, según anunció Hughes Corp.
“Creo firmemente que la gente quiere volver a la oficina”, dijo Orrock.
Hughes Corp., con sede en Texas, vende terrenos a constructores de viviendas en Summerlin, que se extiende por 22,500 acres a lo largo del borde occidental del valle, cuenta con más de 100 mil residentes y ofrece algunos de los precios más altos de las viviendas en el sur de Nevada.
La empresa también ha desarrollado proyectos por valor de cientos de millones de dólares en el núcleo comercial de Summerlin, con tiendas minoristas, edificios de oficinas, departamentos y béisbol.
Es propietaria del equipo de liga menor Las Vegas Aviators y de su estadio, que se encuentra frente al centro comercial Downtown Summerlin, de 106 acres, desarrollado por Hughes Corp.
La empresa también construyó el complejo de departamentos Tanager, de 267 unidades, y un edificio de oficinas de seis pisos.
Hughes Corp. inició el año pasado la construcción de su nuevo edificio de oficinas, conocido como 1700 Pavilion, y la segunda fase de Tanager, llamada Tanager Echo.
