Construirán nuevo complejo de apartamentos en Las Vegas Boulevard
Varias millas al sur de su bullicioso corredor de casinos, Las Vegas Boulevard aún tiene vastas extensiones de desierto bordeando la calle.
Pero la actividad inmobiliaria ha cobrado impulso en esta zona, y otro proyecto está a punto de tomar forma.
Según Billy Cundiff, director gerente de Greystar, promotora del proyecto, está previsto que los equipos de trabajo inicien este mes la construcción de un complejo de apartamentos de 324 unidades en la esquina sureste de Las Vegas Boulevard y Chartan Avenue.
Destacó su proximidad a los centros de empleo y a la zona oeste de Henderson, que ha experimentado una oleada de urbanizaciones en los últimos años.
“Creo que la base de rentas de la zona está empezando a demandar un poco más”, dijo Cundiff, cuya empresa está asociada en el nuevo complejo, Marlowe SLV, con Origin Investments.
Los promotores cerraron la compra del sitio del proyecto el mes pasado, según consta en los registros de la propiedad. Se espera que los apartamentos tengan entre 766 y 1,323 pies cuadrados, y que las rentas mensuales oscilen entre 1,500 y 2,500 dólares.
Tom Briney, director gerente de Origin, dijo que su empresa empezó a observar Las Vegas hace unos tres años y pensó que esta zona del valle estaba preparada para el crecimiento.
Hay mucho terreno en las cercanías, sobre todo en la parte oeste de Las Vegas Boulevard, entre la calle y la Interestatal 15. Pero los promotores han levantado dos grandes proyectos inmobiliarios. En los últimos años los promotores han levantado dos grandes proyectos inmobiliarios en la zona: una comunidad de casas adosadas de unas 800 unidades y un complejo de apartamentos de 754 unidades cerca del sitio de Greystar y Origin.
Los promotores también iniciaron el año pasado un proyecto de 316 unidades de renta en Las Vegas Boulevard, a una milla al sur del nuevo y enorme complejo de apartamentos.
También podrían estar en camino al menos otros dos grandes proyectos.
En diciembre, la cadena hospitalaria HCA Healthcare compró a Station Casinos, en la esquina noroeste de Las Vegas Boulevard y Cactus Avenue, unos 56.6 acres por más de 60 millones de dólares.
“Compramos terrenos de vez en cuando para usarlos en el futuro. … No se han hecho planes concretos sobre el uso del terreno”, dijo un responsable de comunicaciones de HCA a principios del mes pasado.
Station, por su parte, había comprado el verano pasado 126 acres frente a ese terreno por más de 172 millones de dólares.
La cadena de casinos centrada en la población local, que posee amplios terrenos, no ha anunciado formalmente qué complejo construiría en el sur de Nevada después de que inaugure Durango, en el suroeste del valle, este otoño.
Pero Scott Kreeger, presidente de la empresa matriz de Station, Red Rock Resorts, citó tres zonas en las que posee grandes terrenos, entre ellas en Las Vegas Boulevard y Cactus.
Greystar, con sede en Charleston, Carolina del Sur, está dirigida por el multimillonario fundador Bob Faith. El otoño pasado, la empresa dijo que había puesto la primera piedra de un complejo de 257 unidades de renta en el noroeste del valle y de un proyecto de 166 unidades en Henderson.
Origin, con sede en Chicago, cuenta con 1,800 millones de dólares en activos gestionados.
