Las compañías revendedoras de casas dejan de comprar en Las Vegas en medio de la crisis del coronavirus
Las empresas revendedoras que tenían activos en Las Vegas y otras ciudades en los últimos años, han dejado de comprar casas debido a la crisis del coronavirus.
El Grupo Zillow, que entró en el negocio de compra-venta rápida en 2018 con Las Vegas entre sus primeras ciudades, anunció el lunes que “detendrá” la compra de casas en los 24 mercados donde opera el programa Zillow Offers.
La compañía con sede en Seattle (mejor conocida por su sitio de listados Zillow.com) seguirá vendiendo casas, pero, declaró, detuvo la actividad de compra después de que funcionarios de varios estados, incluyendo Nevada, ordenaron a la gente a quedarse en sus casas o a los negocios “no esenciales” a cerrar temporalmente.
Planea restaurar las operaciones completas de Zillow Offers “una vez que los problemas de salud pasen y se remuevan las órdenes de salud locales”, comentó el director ejecutivo Rich Barton en el comunicado de prensa.
Zillow no está solo. Otras personas que compran casas por Internet también han dejado de hacerlo ya que el coronavirus ha provocado cierres generalizados en todo el país y una crisis económica.
“Pausa temporal”
Las Vegas podría verse más afectada que otras ciudades por las consecuencias del brote de coronavirus, dado que su principal motor económico (el turismo) se ha apagado efectivamente. Los casinos en todo el estado han cerrado, se han pospuesto oleadas de convenciones y muchos minoristas han cerrado sus puertas.
Todavía hay muchas incógnitas, incluyendo el tiempo que los negocios permanecerán cerrados para contener la propagación del virus, pero el mercado inmobiliario del sur de Nevada se enfrenta ahora a un terreno arriesgado, dada la pérdida de puestos de trabajo potencialmente tambaleante de la región, y los profesionales del sector inmobiliario que esperan que las ventas se desplomen en medio de la confusión.
Opendoor, con sede en San Francisco, que el mes pasado compró cerca de 860 casas en el área de Las Vegas el año pasado, le informó el lunes al Review-Journal que está “deteniendo temporalmente las nuevas ofertas instantáneas de casas” debido a la crisis de salud pública.
Offerpad, con sede en Arizona, mencionó que “no está proporcionando actualmente ofertas a los nuevos vendedores”, y Redfin Corp., con sede en Seattle, también ha dicho que dejó de comprar casas temporalmente debido al brote.
“Con ciudades enteras cerrando casi todo el comercio, nadie puede indicar cuál es el precio justo en este momento, por lo que no estamos haciendo ninguna oferta instantánea”, reportó el director general de Redfin, Glenn Kelman, en un comunicado, y añadió que la compañía espera reanudar sus ofertas “solo cuando el mercado se vuelva más previsible”.
Cambio rápido
Estos llamados compradores “instantáneos”, o iBuyers, hacen ofertas poco después de que la gente suba la información de su casa en línea, y luego tratan de vender rápidamente. Redfin explicó en una presentación de valores el mes pasado que la gente que vende a través de su negocio RedfinNow “típicamente recibe menos dinero por su casa” que si la hubiera listado con un agente, pero “obtienen ese dinero más rápido con menos riesgo e interrupción”.
Los compradores instantáneos han sido más activos en Las Vegas que en otros mercados. Según un informe del mes pasado de Redfin, los iBuyers representaron el 4.1 por ciento de las compras de casas en Las Vegas el año pasado, comparado con el uno por ciento a nivel nacional.
Zillow destacó que sería dueña de casas hasta 90 días antes de revenderlas. El director ejecutivo de Offerpad, Brian Bair, mencionó el año pasado que su firma vende una casa dentro de los 100 días de haberla comprado, y Redfin señaló que después de comprar una casa, hace “las reparaciones y actualizaciones necesarias antes de ponerla en el mercado para encontrar el próximo comprador”.
Aún así, los iBuyers han negado la noción de que son revendedores, citando sus estrechos márgenes de precios y su dependencia del volumen y las tarifas, en lugar de solo comprar barato y vender caro.
