La Corte Suprema de Nevada resuelve la disputa sobre el desarrollo de Badlands
Un panel de tres jueces de la Corte Suprema de Nevada dictaminó el jueves que la ciudad de Las Vegas actuó correctamente cuando aprobó inicialmente un desarrollo en el campo de golf cerrado de Badlands, una victoria para el desarrollador y una derrota para los vecinos que se oponen al proyecto.
El fallo dicta que el desarrollador Yohan Lowie no estaba obligado por ley a solicitar una “modificación importante” del Plan Maestro de Peccole Ranch y que un acuerdo de desarrollo previamente aprobado era suficiente.
Los vecinos que se oponen al proyecto afirmaron que la ciudad no siguió las normas de desarrollo cuando aprobó el proyecto en 2017, y citaron un informe del departamento de planificación que decía erróneamente que la “modificación importante” era necesaria. Un juez de la Corte de Distrito estuvo de acuerdo, y Lowie apeló esa decisión a la Corte Suprema del estado.
“Concluimos que el Concejo de la Ciudad interpretó correctamente las ordenanzas de uso de la tierra de la ciudad al determinar que (la compañía de Lowie) no estaba obligada a obtener una modificación importante del Plan Maestro de Peccole Ranch antes de que pudiera desarrollar la parcela”, apunta el fallo.
“En resumen, concluimos que el Tribunal de Distrito se equivocó cuando concedió a los vecinos la petición de revisión judicial. La ciudad interpretó correctamente sus ordenanzas de uso de la tierra y hay pruebas sustanciales que apoyan su decisión de aprobarle (a Lowie) tres solicitudes”.
Lowie, en una entrevista con el Review-Journal después de que se emitiera el fallo, dijo que su una vez sacudida fe en el proceso judicial de Nevada había comenzado a restaurarse.
“Hoy, por primera vez, empezamos a creer”, comentó. “Los tribunales han seguido la ley hasta la saciedad”.
Aunque el fallo abre camino para que el desarrollo siga adelante, Lowie apuntó que no estaba seguro de cuáles eran sus planes futuros para el terreno, ya que la batalla por el desarrollo ha llevado años y el mercado de viviendas en la zona puede que ya no sea tan lucrativo como lo era cuando se mudó por primera vez para desarrollar el terreno. Aún así, aceptó el fallo como una reivindicación después de años de peleas en los tribunales.
“Es un buen día para los contribuyentes”, afirmó Lowie.
Un representante de los vecinos que se oponen al proyecto no pudo ser contactado para hacer comentarios el jueves por la noche. Uno de esos opositores, el famoso abogado, Frank Schreck, le notificó al Review-Journal el mes pasado que apostaría su carrera de abogado a que la Corte Suprema del estado decidiría que el desarrollo en el terreno era impropio.
El fallo esencialmente vuelve a poner la batalla por el uso de la tierra cerca del comienzo del proceso, cuando el concejo aprobó una solicitud para construir condominios por encima de las objeciones de los vecinos.
El ex-concejal Bob Beers (quien estaba a favor del proyecto) fue destituido en 2017 por el recién llegado Steve Seroka, en gran parte debido al asunto de Badlands. Seroka lideró el concejo en la aprobación de una ordenanza que complicó el desarrollo en los campos de golf, Seroka renunció al concejo en 2019 en medio de un escándalo personal. El concejo más tarde revocó la ordenanza de desarrollo.
La batalla legal le costó a la ciudad más de dos millones de dólares.
La mayoría de los miembros de la Corte Suprema se rehusaron a escuchar el caso. El panel que emitió el fallo del jueves estaba formado por las juezas Lidia Stiglich y Elissa Cadish y la jueza del tribunal de distrito del estado Lynne Simons, que fue designada para escuchar el asunto por el gobernador Steve Sisolak.
