Gobernador firma ley para ayudar a residentes de vecindario que se está hundiendo en North Las Vegas
Los residentes del vecindario de Windsor Park en North Las Vegas, sumidos durante décadas en una lucha por el hundimiento del suelo que dañó las casas, pueden haber encontrado una solución de una vez por todas bajo una nueva ley estatal firmada por el gobernador Joe Lombardo.
El Proyecto de Ley SB450, aprobado por Lombardo el 16 de junio, proporciona a los propietarios calificados una nueva casa del mismo tamaño en North Las Vegas, paga sus hipotecas y les asigna $50,000 a cada uno en restitución para cubrir impuestos, seguros y gastos de mudanza.
El complejo de viviendas de 86 acres, hogar de unos 90 residentes sobrantes, comenzó como un proyecto de vivienda federal para residentes afroamericanos de 1964 a 1966, pero se construyó sobre frágiles fallas geológicas que se hundieron años después cuando los acuíferos perdieron agua, deteriorando las casas hasta el punto de que muchas tuvieron que ser demolidas.
La senadora Dina Neal, demócrata de North Las Vegas, patrocinadora principal del proyecto de ley, le dijo a un grupo de vecinos de Windsor Park el miércoles 21 de junio de 2023 que su legislación pone a disposición hasta $ 37 millones para comprar terrenos privados cercanos y construir nuevas viviendas.
De ese dinero, se espera que $25 millones provengan de fondos de ayuda por el COVID-19, mientras que otros $12 millones se extraerán de un fondo de vivienda estatal reembolsado por North Las Vegas durante cuatro años, según la nueva ley.
“Así que la idea era que ibas a recibir algo de lo que pudieras estar orgulloso, lo que deberías haber recibido en 1964 cuando te mudaste aquí”, dijo Neal a una sala repleta en la Iglesia Bautista de Macedonia en Clayton Street.
Windsor Park está delimitado por Clayton, Cartier Street, Chamberlain Lane y Evans Avenue, cerca del aeropuerto de North Las Vegas.
“Probablemente va a tomar alrededor de un año para que todo pase por el proceso, y comenzaremos porque tenemos que ir casa por casa”, dijo la legisladora.
Neal enfatizó que el programa es voluntario y cualquier propietario que no quiera mudarse puede permanecer en su residencia. Pero debido a que el plan es convertir a Windsor en un parque público, “aquellas una o dos personas que decidan quedarse estarían rodeadas por un parque”.
La ley, a partir del 1 de julio, ordena a la división de vivienda del Departamento de Negocios e Industria de Nevada que supervise un programa para que aquellos que son dueños de una casa en Windsor intercambien su residencia por una nueva construida “en terrenos baldíos adyacentes antiguo desarrollo”, pero aún no se ha determinado exactamente dónde, dijo Neal.
La división buscará solicitudes de desarrollo de una organización gubernamental, sin fines de lucro u otra organización para manejar la construcción de nuevas viviendas unifamiliares en terrenos estables que, según un estudio, no tendrían los mismos problemas de hundimiento del suelo, dijo.
Las casas nuevas deben tener al menos la misma cantidad de pies cuadrados que las antiguas, y la división de vivienda gestionaría el financiamiento para pagar las hipotecas que 38 residentes tienen en sus lugares.
La ley exige que la contribución de $12 millones de North Las Vegas se destine a la compra de terrenos, el desarrollo y la construcción de viviendas unifamiliares.
Para los 134 ex residentes de Windsor que se mudaron después de que la ciudad les ofreciera pagos únicos de $51,500, el proyecto de ley les otorga $10,000 a cada uno en restitución.
Otro grupo de 45 personas que se mudaron a casas que pronto sufrieron problemas de construcción, un área conocida como “Baby Windsor”, recibiría pagos de $15,000 cada uno.
Los fondos de restitución provendrán de una cuenta bancaria de la ciudad mantenida para Windsor, que tiene un saldo de $ 2.7 millones, y un antiguo bono que genera intereses emitido para el vecindario por la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, según Neal.
Se transferirían las tarifas de electricidad, alcantarillado y otras conexiones, y aquellos que están alquilando pasarían sus contratos de arrendamiento a las nuevas viviendas.
