Desarrolladores llegan a un acuerdo para comprar tierras para una futurista mini ciudad en Las Vegas

Meses después de anunciar planes para una mini ciudad futurista en Las Vegas, el desarrollador llegó a un acuerdo para comprar un sitio para el proyecto por más de 300 millones de dólares.

Bleutech Park Properties llegó a un acuerdo de compra con los terratenientes Khusrow “K.” Roohani y Larry Canarelli por 210 acres en Las Vegas Boulevard y Cactus Avenue, anunció el vocero del proyecto, Tom Letizia, el martes en una conferencia de prensa en el M Resort.

Roohani, propietario de Seven Valleys Realty & Construction, le informó al Las Vegas Review-Journal en el evento que él y Canarelli, fundador de American West Homes, están vendiendo la tierra al sur del Strip de Las Vegas por más de 1.5 millones de dólares por acre, poniendo el precio por encima de 315 millones de dólares.

No hay garantía de que el acuerdo se cierre. Pero el anuncio es un paso clave para un proyecto tecnológico de 7.5 mil millones de dólares que ha estado envuelto en misterio de algunas maneras clave desde su presentación, y cuya desarrolladora (confirmó el Review-Journal) es Janet García-Legrand de Miami, quien fue arrestada en 2017 en relación con un supuesto plan para cometer fraudes en una ciudad del sur de Florida.

Bleutech Park es el desarrollo más caro y complejo lanzado en Las Vegas en la memoria reciente. Los desarrolladores han confirmado que contará con edificios de energía cero, realidad aumentada, grandes árboles y estructuras de hormigón autocurables, pero hasta ahora no habían confirmado dónde se construiría, y no revelaron en comunicados de prensa que García-Legrand estaba detrás de esto.

Acuerdo de bajo riesgo

Canarelli posee alrededor de 150 acres en Las Vegas Boulevard y Cactus, y él y Roohani se unieron recientemente para adquirir 63 acres cerca en Las Vegas Boulevard y Starr Avenue. Roohani dijo que Bleutech tiene un “acuerdo sólido” para adquirir la tierra.

“Tenemos un contrato”, dijo, y no quiso dar más detalles.

Roohani también incluyó que ha discutido arrendarle a los desarrolladores más de 100 acres al sur del M, que usarían para la fabricación del proyecto.

Pregúntale qué tan seguro está de que el grupo de García-Legrand puede cerrar la compra de tierras a precios altos, indicó Roohani: “Si no lo hacen, quedarán fuera del acuerdo”.

Es una transacción de bajo riesgo para él y estuvo de acuerdo. La tierra todavía estará allí si la venta fracasa y los compradores tienen una fecha límite.

García-Legrand, directora ejecutiva de Bleutech Park Properties, mencionó en una entrevista en el evento que “probablemente” cerrará la compra antes de la fecha límite del 15 de enero y agregó que planea celebrar una ceremonia inaugural el 7 de diciembre, el aniversario del ataque de Pearl Harbor que empujó a Estados Unidos a la Segunda Guerra Mundial.

Ella confirmó el precio de compra que Roohani proporcionó y agregó que tiene compromisos de los inversores para financiar los costos de adquisición y construcción de terrenos. También señaló que pasa más y más tiempo en Las Vegas y, con los planes del proyecto en marcha, probablemente vivirá aquí a tiempo completo.

‘Recuperación de calor residual’

Bleutech Park, una llamada “ciudad de infraestructura digital”, está programada para ofrecer viviendas, oficinas, tiendas y entretenimiento, así como también “recuperación de calor residual”, edificios con “materiales transpirables” y otras características tecnológicas.

Si se construye, inyectaría miles de millones de dólares al valle e introduciría una explosión de tecnología de ciudad inteligente. Pero el enorme proyecto suena demasiado familiar en Las Vegas, un lugar con una larga trayectoria de desarrolladores que presentan ideas masivas, a menudo exageradas, y nunca lo logran.

Pregúntale qué le diría a los críticos que señalan esto, comentó García-Legrand, en parte: “Nunca ha visto este tipo de proyecto en Las Vegas, punto”.

En 2017, la policía del sur de Florida acusó a García-Legrand, cuyo nombre también se menciona en los registros judiciales como Janet Legrand y Janet García, de crear una “fachada elaborada” para hacer que una empresa llamada Bleu Network pareciera de buena reputación e intentara cometer fraudes a la ciudad de Homestead en 2016.

García-Legrand presentó una propuesta para un desarrollo en el centro de Homestead, según los registros. La ciudad había dicho que proporcionaría más de 33 millones de dólares para el proyecto.

Durante una revisión de la propuesta, la policía de Homestead descubrió numerosas “tergiversaciones y falsedades”, según su orden de arresto. Entre las falsedades estaban las afirmaciones de García-Legrand de que era ingeniera civil con licencia en Florida y graduada en ingeniería de la Universidad de Miami, según la policía.

García-Legrand se negó el martes a hablar sobre las acusaciones criminales en su contra, concluyendo solo que el caso está pendiente.