¿Cuánto tiempo debe ahorrar para comprar una vivienda?

En los últimos años, el costo de vivienda en las grandes ciudades del país ha alcanzado niveles sumamente altos. Debido a esto, ser dueño de vivienda puede convertirse en una meta difícil de alcanzar para un gran número de personas. Incluso, en ciudades como San Francisco o Nueva York, los precios son tan elevados que muchos ni siquiera podrían hacer los pagos mensuales de la hipoteca.

Un informe reciente de PropertyClub analizó los precios promedio de las viviendas en las 50 ciudades más pobladas de Estados Unidos, y calculó el tiempo que tomaría ahorrar para poder adquirir una casa unifamiliar o un apartamento de una habitación.

Algunas de las principales ciudades incluidas en el informe son: Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Houston, Dallas, San Francisco, Atlanta, Seattle, Miami, San José, Boston, Las Vegas, entre otras.

“Los precios de las viviendas y los alquileres han aumentado en Estados Unidos en las últimas dos décadas. En el pasado, es posible que haya podido evitar una hipoteca ahorrando para pagar una casa en su totalidad, pero hoy en día la situación ha cambiado. Los precios y las rentas son tan altos en los grandes centros tecnológicos como San Francisco, Nueva York o San José, que el comprador promedio de viviendas tiene un precio completamente fuera de estas ciudades”, comentó la autora del informe, Ioana Neamt.

De acuerdo con datos de la compañía Zillow –utilizados en el informe-, el precio promedio actual de una casa unifamiliar en San Francisco es de $1,440,900; mientras que los apartamentos de una habitación tienen un coso promedio de $883,700. Es decir, una persona tiene que ganar al menos $308,763 por año para evitar que su hipoteca sea mayor al 30 por ciento de sus ingresos.

“El hecho triste es que establecer los pagos de la hipoteca cada mes es su mejor oportunidad de ser dueño de su propia casa en ciudades como San Francisco, donde necesitaría ahorrar más de 80 años para pagar una casa en su totalidad”, dijo Neamt.

Si una persona decidiera comprar una casa unifamiliar en pago completo, debería ahorrar por lo menos el 30 por ciento del ingreso promedio nacional. Por ejemplo, en San Francisco tomaría 81 años obtener esa cantidad de dinero, en Los Ángeles 62 años, en San José 43 años, o en Nueva York 35 años.

En este mismo rubro, para pagar la totalidad de un departamento de una recámara en San Francisco, al comprador le tomaría 56 años de ahorrar el 30 por ciento de su sueldo. Otros casos serían 30 años para Los Ángeles y 24 para Seattle, por mencionar algunos.

En el caso de Las Vegas, las personas que no gusten de las hipotecas es posible que tengan la oportunidad de ser dueños de su casa sin endeudarse. De acuerdo con el informe, en esta ciudad tomaría 15 años ahorrar para comprar totalmente una casa unifamiliar, pero solo seis años para adquirir un apartamento de una habitación.

La situación en la “Ciudad del Pecado” es que los precios han aumentado constantemente en los últimos ocho años y los expertos esperan que esa tendencia continúe por más tiempo. En el 2012, el precio promedio de las viviendas en Las Vegas era de $117,000, pero para este 2019 es de $278,000. En esta ciudad, la tarifa promedio de alquiler de una casa es de $1,500 por mes.

De acuerdo con Neamt, el “sueño americano” de ser propietario de una vivienda es posible en algunas de las principales ciudades de la nación, tales como Cleveland, Oklahoma y Wichita, donde solo le tomaría tres años a una persona de ahorrar el 30 por ciento de sus ingresos para adquirir una casa.