Construyen complejo de apartamentos de lujo cerca de Summerlin
Un desarrollador de Las Vegas comenzó a construir un complejo de apartamentos de lujo junto al centro comercial Boca Park, afirmando que debería estar terminado a principios de 2021.
El Grupo Calida comenzó a construir el Elysian de 359 unidades en Tivoli hace unos cuatro meses, dijo recientemente el cofundador, Eric Cohen.
El proyecto de alquiler, que, como su nombre lo indica, está cerca del complejo comercial y de oficinas Tivoli Village, ha estado en proceso durante algunos años y está programado para presentar un muro para escalar, deportes de realidad virtual y otras comodidades.
Las unidades oscilarán entre 650 y mil 700 pies cuadrados, con alquileres que probablemente oscilarán entre mil 200 y mil 300 dólares por mes hasta tanto como tres mil 500 dólares al mes, notificó Cohen.
Él espera completar el proyecto en 14 a 16 meses.
Calida es uno de los mayores desarrolladores de apartamentos en el valle, y su proyecto en Alta Drive, justo al este de Rampart Boulevard, se produce en medio de un auge de la construcción de complejos de alquiler que han estado principalmente surgiendo en los suburbios.
También abre un nuevo capítulo para una parcela fuertemente litigada cuyos propietarios anteriores fueron comparados en documentos legales con los Hatfields y McCoys.
Calida compró su sitio de proyecto de 15.6 acres al desarrollador de Las Vegas EHB Companies en 2017 por 25.5 millones de dólares, según muestran los registros del Condado de Clark. Unos meses antes de que se cerrara el acuerdo, Cohen dijo que había estado observando la propiedad durante al menos cinco años, pero que estaba involucrada en demasiadas demandas como para tratar de desarrollarla.
En ese momento, también indicó que tenía como objetivo comenzar la construcción en el segundo trimestre de 2018.
Cuando se le preguntó sobre el retraso en la construcción, Cohen destacó el lunes que el proceso para obtener los permisos del proyecto “terminó siendo mucho más lento de lo que esperábamos”.
El terreno y algunas áreas adyacentes pertenecían anteriormente al desarrollador Triple Five de Boca Park, pero City National Bank bloqueó la expansión a través de una ejecución hipotecaria en 2009, según muestran los registros de propiedad y de la corte.
EHB lo compró en 2010 al banco y dio a conocer planes para construir un centro comercial. Casi dos meses después de la venta, Triple Five demandó al nuevo propietario y City National por un acuerdo de servidumbre.
Triple Five demandó nuevamente a EHB en 2016, alegando que el propietario, “puramente por malicia”, deshabilitó los letreros altos e iluminados de Boca Park que estaban en la propiedad de EHB.
EHB luego demandó a Triple Five en 2017, alegando que durante el “puesto de casi cinco años (y contando) causado por litigios sin fundamento”, el mercado para su proyecto fue al centro de Summerlin, el centro comercial al aire libre de 106 acres. A pocos kilómetros de distancia.
Las demandas que involucran a Triple Five y EHB fueron presentadas por y en contra de compañías afiliadas de holding inmobiliario.
“Por alguna razón, Triple Five y las compañías EHB eran como los Hatfields y McCoys, siempre peleando y siempre feroces competidores”, describió el equipo legal de City National en documentos judiciales en 2016.
