Compran inversores locales 63 acres cerca del M Resort por más de 44 mdd
En un giro extraño en un terreno cerca del sur del Strip, un desarrollador de Texas vendió un tramo de desierto a lo largo de Las Vegas Boulevard a dos inversores locales.
El propietario de Seven Valleys Realty & Construction, Khusrow “K.” Roohani, y el fundador de American West Homes, Larry Canarelli, se unieron para comprar un poco más de 63 acres en la esquina noroeste de Las Vegas Boulevard y Starr Avenue, cerca de la intersección entre la Interestatal 15 y Starr.
La venta de 44.2 millones de dólares realizada por Forestar Group cerró el 27 de septiembre, según muestran los registros de propiedad.
El fundador de Sunbelt Development & Realty Partners, Bill Lenhart, anunció que él negoció el acuerdo.
Las Vegas Boulevard cuenta con grandes extensiones de desierto abierto cerca del M Resort, al sur del famoso corredor de casinos, y hasta hace pocos años, grandes extensiones no intercambiaban manos, dado el tamaño de las parcelas y los altos precios de las ventas.
Forestar es una subsidiaria de propiedad mayoritaria del constructor de viviendas D.R. Horton, que elaboró planes para desarrollar cientos de condominios en el sitio aún vacante. Sin embargo, la reciente venta no significa que la construcción se realizará pronto.
Roohani mencionó que compra tierras como especulador, adquiriendo sitios para cambiar luego con fines de lucro, y él y Canarelli tienen “cero interés” en construir algo en la parcela recién adquirida.
También indicó que están dispuestos a esperar a que llegue el acuerdo correcto.
“No tenemos prisa por vender”, afirmó Roohani.
Canarelli dijo que él y Roohani poseen colectivamente más de 300 acres de tierra a lo largo de este tranquilo tramo de Las Vegas Boulevard. Canarelli, un desarrollador de toda la vida que vendió las operaciones de construcción de viviendas de su compañía esta primavera, destacó que tiene contrato para vender 80 acres de sus propiedades en el bulevar por 1.5 millones de dólares por acre y que ya recibió una oferta de 1.1 millones de dólares por acre por aproximadamente un tercio del nuevo sitio.
Él y Roohani compraron la tierra a Forestar por casi 700 mil dólares por acre.
“Es un robo absoluto”, concluyó Canarelli. “No hay forma de que esta tierra esté por debajo de un millón de dólares por acre”.
Ni Forestar ni D.R. Horton respondieron a las solicitudes de comentarios el jueves.
Según los registros del Condado de Clark, Forestar compró el terreno en abril de 2018 por aproximadamente 34.7 millones de dólares, y D.R. Horton presentó planes para un complejo de condominios de 299 unidades y un complejo de condominios adyacente de 150 unidades.
