¿Habitantes de Las Vegas deberían empezar a preocuparse por una recesión?
Los temores de recesión están en aumento en Estados Unidos tras un débil reporte del empleo que desencadenó una caída de los mercados bursátiles no vista en años, pero analistas económicos locales dicen que los habitantes de Las Vegas no deberían hacer sonar las alarmas por el momento.
Los mercados de Estados Unidos repuntaron el martes y Stephen Miller, director de investigación del Centro de Investigación Económica y Empresarial de la UNLV, cree que el mercado de valores reaccionó de forma exagerada a los datos del empleo de la semana pasada. Se mantiene en su valoración de que la economía de Estados Unidos está apegándose a un aterrizaje suave en estos momentos.
“El reporte laboral no fue malo, solo fue más débil de lo esperado y la tasa de desempleo subió”, dijo Miller.
El Departamento del Trabajo reportó que la tasa de desempleo de Estados Unidos subió a su nivel más alto en tres años en julio, del 4.3 por ciento, respecto del 4.1 por ciento en junio. El índice de desempleo del valle de Las Vegas a finales de junio era muy superior al promedio nacional, del 6.2 por ciento, lo que, según Miller, es un dato a tener en cuenta.
Miller también dijo que la Reserva Federal ha estado esperando a ver un repunte en el desempleo antes de empezar a recortar las tasas de interés.
“Si nos remontamos en el tiempo, recordaremos que Powell dijo que necesitaban ver algún tipo de aumento en la tasa de desempleo antes de que pudieran emprender acciones”, dijo Miller.
La tasa actual de fondos federales se sitúa en 5.33 por ciento desde agosto de 2023. Desde una perspectiva histórica, la última vez que la tasa de fondos estuvo por encima del 5 por ciento fue antes de la Gran Recesión de 2008-09.
El presidente de la Fed, Jerome Powell, ha indicado que es posible un recorte de tasas en la próxima reunión del 18 de septiembre. Sin embargo, analistas asustados han empezado a llamar a un recorte de tasas de emergencia.
Miller dijo que espera un recorte de tasas de 50 puntos básicos en septiembre y luego, potencialmente, más en diciembre.
El asesor hipotecario Matt Hennessy, con sede en Las Vegas, dijo que el aumento de la tasa de desempleo es sin duda algo que la Reserva Federal ha estado observando y que se tendrá en cuenta en los posibles recortes de tasas de interés.
“Hay un par de cosas a tener en cuenta”, dijo. “Cuando escuchamos titulares que indican que la Reserva Federal pudiera recortar las tasas ya en su próxima reunión de septiembre, se refieren a la tasa de los fondos federales. La tasa de los fondos federales afecta a la financiación del consumo a corto plazo”, explicó.
Hennessy dijo que es aquí donde los habitantes de Las Vegas deberían prestar atención, ya que cualquier recorte de las tasas por parte de la Fed les daría la oportunidad de revisar sus propias tasas financieras para una variedad de productos.
“Esto reducirá las tasas de interés y los costos generales para los consumidores del valle de Las Vegas en tarjetas de crédito, préstamos para auto y líneas de crédito hipotecario. Las tasas de interés hipotecarias también se beneficiarán indirectamente, aunque las tasas hipotecarias no se mueven en línea recta, sino que aumentan o disminuyen a lo largo del día reaccionando a los datos económicos que se reportan”, dijo Hennessy.
Según Redfin, las tasas hipotecarias para un plazo fijo promedio a 30 años se sitúan e 6.7 por ciento, lo que supone un descenso desde el máximo de cinco meses alcanzado en mayo, del 7.2 por ciento. Aun así, las tasas han sido históricamente elevadas desde 2022, ya que la última vez que las tasas hipotecarias superaron el 6 por ciento fue en 2008, según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis.
Hennessy dijo que una caída en las tasas hipotecarias es una espada de doble filo para el mercado de la vivienda, ya que hay compradores de vivienda sentados en la banca en este momento debido a las altas tasas y potenciales vendedores de viviendas “encadenados” a sus bajas tasas actuales.
“Aunque nadie tiene una bola de cristal, la posibilidad de que las tasas hipotecarias bajen representa tanto una oportunidad como un reto”, dijo. “Por cada 1 por ciento que bajen las tasas hipotecarias, pudieran entrar en el mercado unos 5 millones de compradores más. Este aumento de los compradores haría subir los precios de la vivienda y la competencia, por lo que resulta estratégicamente sensato comprar ahora y, potencialmente, refinanciar más tarde”.
El economista en jefe de la National Association of Realtors, Lawrence Yun, dijo en un comunicado que el mercado de la vivienda está empezando a suavizarse junto con la economía.
“Las tasas hipotecarias se están desplomando ante las noticias sobre el débil crecimiento del empleo y el aumento del desempleo”, dijo. “La Fed se alejó tarde de la postura restrictiva de la política monetaria cuando ya eran visibles los primeros indicios de un ablandamiento de la economía”.
