Proponen cientos de apartamentos en el centro de Las Vegas
Dos proyectos de uso mixto que traerían cientos de apartamentos al corazón de Las Vegas están adoptando medidas para abrir en 2026.
Se espera que los dos proyectos, uno de ellos de viviendas para trabajadores, con límites de renta, en el Historic Westside, y el otro, Ilumina Midtown, dirigido a inquilinos de ingresos altos cerca del centro de la ciudad, incluyan espacio para restaurantes.
El proyecto shareDOWNTOWN, de 27 millones de dólares, propuesto para una superficie de 1.2 acres en la esquina noreste de las calles D y Jefferson, en el Historic Westside, está diseñado para impulsar las opciones de vivienda para trabajadores que deseen vivir cerca del centro de la ciudad, explicó Sam Cherry, director ejecutivo de Cherry Development, la empresa urbanizadora. Este proyecto tendrá 104 unidades, y la colocación de la primera piedra está prevista para el 21 de marzo. Pudiera inaugurarse a principios de 2026, según el urbanizador.
De las 104 unidades, 84 tendrán rentas limitadas según los parámetros de renta justa determinados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, dijo Cherry, y las 20 unidades restantes se alquilarán sin restricciones.
El proyecto shareDOWNTOWN incluirá 8 mil 400 pies cuadrados de espacio comercial. Una parte del espacio albergará un programa de incubación de empresas del Historic Westside operado por Las Vegas. En el proyecto está previsto instalar un mercado y un salón de comida de 6 mil 400 pies cuadrados, también operados por la ciudad.
Los costos de desarrollo del proyecto se reducen porque el terreno, actualmente propiedad de la ciudad, se cederá a Cherry Development por 6 dólares, según Cherry.
Será el tercer proyecto shareDOWNTOWN en Las Vegas, con uno en el Arts District y otro en la zona de Fremont East.
Ilumina Midtown
El proyecto de departamentos Ilumina Midtown de 115 millones de dólares está previsto cerca de la intersección de Charleston Boulevard y Grand Central Parkway, que está justo al este de la Interestatal 15 y cerca de Las Vegas Premium Outlets Norte, de acuerdo con los registros municipales de Las Vegas.
El proyecto propuesto tendrá 275 unidades de apartamentos, de 600 a mil 800 pies cuadrados, dijo Bob Schulman, presidente y dueño de Schulman Properties, el urbanizador.
Los documentos presentados ante la ciudad muestran que el proyecto pudiera incluir un restaurante de 4 mil pies cuadrados, un club de salud, gimnasio, piscina, pistas deportivas y un espacio de coworking de 40 mil pies cuadrados.
Si la ciudad lo aprueba, se espera que la construcción comience en la primavera de 2025 y que los primeros inquilinos se instalen en verano u otoño de 2026, según el urbanizador.
“Estamos a cinco o diez minutos del Strip, a cinco o diez minutos del centro, del Ayuntamiento”, dijo Schulman. “El centro (de Las Vegas), incluido Midtown, que es como lo llamamos, solo está experimentando una transformación. … Por fin está alcanzando la mayoría de edad para ser el lugar de quienes buscan vivir en un entorno urbano”.
Está previsto que el proyecto se someta a la aprobación de la Comisión de Urbanismo de Las Vegas el mes próximo, tras haber sido retirado del orden del día de esta semana.
Estos proyectos se suman a otros que se están preparando para el Arts District y los vecindarios cercanos, como el proyecto de 3 mil unidades de Z Life Co. en el centro de la ciudad, el de 337 unidades de Southern Land Co. y el de 311 unidades de CEDARst.
