Station Casinos presenta planes para nuevo complejo turístico en Henderson

Cuando Station Casinos compró una gran extensión de terreno en Henderson por 71 millones de dólares en 2007, no tenía planes inmediatos de desarrollar el sitio.

Desde entonces, Station no ha hecho nada al respecto y ahora sigue adelante con su proyecto de complejo turístico.

Está previsto que la Comisión de Planificación de Henderson estudie el 16 de febrero el hotel-casino de 600 habitaciones propuesto por Station en la comunidad de Inspirada, en el extremo sur del valle de Las Vegas. La votación del Ayuntamiento de Henderson tendría lugar el 7 de marzo, según el sitio web de la ciudad.

Station esbozó previamente los planes para el complejo turístico en una carta a la ciudad, como parte de su oferta para comprar unos terrenos adyacentes. Posteriormente presentó un paquete de documentos, todos fechados el mes pasado, con planos del sitio, representaciones, declaraciones sobre el impacto del agua y el tránsito, análisis del estacionamiento y otros detalles.

Según los planos, espera empezar las obras en enero de 2024.

Station no hizo comentarios para este reportaje.

Movimientos inmobiliarios

El proyecto se construiría en tres fases y contaría con más de 80 mil pies cuadrados de espacio para casinos, así como comercios, restaurantes, bares, una bolera, una sala de cine y espacio para reuniones, según los planes del proyecto.

En el momento de su plena construcción, generaría 1,685 desplazamientos de vehículos en hora pico por las tardes, según indica uno de los documentos presentados. En su “declaración de impacto sobre el suministro de agua”, el expediente calculaba casi 82.9 millones de galones al año para el sitio.

Station, que posee extensos terrenos en el sur de Nevada, ha estado revisando su cartera inmobiliaria. La cadena de casinos, centrada en los locales, vendió recientemente algunas propiedades, compró otras y está impulsando planes para una nueva serie de complejos turísticos, todo ello como parte de un esfuerzo por duplicar su cartera de aquí a 2030.

El verano pasado, Red Rock Resorts, matriz de Station, anunció que derribaría tres hoteles cerrados desde el inicio de la pandemia -Fiesta Henderson, Fiesta Rancho y Texas Station- y vendería los sitios.

Días después, compró unos 126 acres en Las Vegas Boulevard y Cactus Avenue -frente a un terreno de casi 57 acres que ya poseía- por más de 172 millones de dólares.

Más tarde dio a conocer sus planes de demoler el hotel-casino Wild Wild West, cerca del Strip, y reurbanizar la propiedad. Después, anunció sus planes de abrir un casino Wildfire de nueva construcción y 21 mil pies cuadrados en el centro de la ciudad a principios de febrero.

Station terminó el año con una oleada de actividad inmobiliaria. A finales de noviembre, vendió 21 acres junto a su complejo en construcción de Durango, en el suroeste del valle, por casi 24 millones de dólares a un promotor de apartamentos. En diciembre, Station compró 67 acres en North Las Vegas por 55 millones de dólares, tras obtener la aprobación para un proyecto de 600 habitaciones en ese sitio.

También el mes pasado, el Concejo Municipal de Henderson aprobó la compra por la ciudad de la antigua propiedad Fiesta Henderson, de 35 acres, por 32 millones de dólares, con planes para construir un complejo deportivo recreativo. Poco después, Station vendió su antiguo terreno en Las Vegas Boulevard y Cactus por casi 62.3 millones de dólares a la cadena hospitalaria HCA Healthcare.

A la espera de que ‘llegue el momento adecuado’

Station no ha anunciado formalmente qué complejo construirá después del proyecto de Durango, de 750 millones de dólares, cuya apertura está prevista para el cuarto trimestre de este año.

Pero en una entrevista con el Review-Journal el mes pasado, el presidente de Red Rock Resorts, Scott Kreeger, citó tres zonas donde Station posee grandes terrenos: Inspirada, Skye Canyon en la parte alta del valle noroeste, y la extensión más reciente en Las Vegas Boulevard y Cactus.

Aun así, Station ha demostrado que no tiene reparos en dejar que sus terrenos acumulen polvo. Adquirió el sitio de Durango hace más de 20 años, y compró 45 acres en Inspirada hace más de 15 años.

Cuando compró el terreno de Henderson, una portavoz dijo que Station no tenía planes inmediatos de desarrollar la propiedad.

“Esperamos a que sea el momento adecuado”, dijo Kreeger.