Proyecto de oficinas del suroeste de Las Vegas cobra nueva vida
Un par de promotores de Las Vegas reanudaron la construcción de un proyecto de oficinas que habían suspendido tras la pandemia.
Las cuadrillas están cavando zanjas, construyendo jaulas de barras de refuerzo y realizando otros trabajos para Narrative, situado justo al sur del 215 Beltway, entre las carreteras de Durango y Buffalo, en el suroeste del valle, le informó el fundador de G2 Capital Development, Frank Marretti, al Review-Journal.
La “inclinación vertical” del edificio de cuatro pisos se espera hacia finales de febrero o principios de marzo, y los primeros inquilinos están programados para mudarse al proyecto de aproximadamente 40 millones de dólares en diciembre de 2022, dijo Marretti, que lo está desarrollando con el fundador de LaPour Partners, Jeff LaPour.
La construcción se reanudó hace unas dos semanas, después de estar detenida durante unos 16 o 17 meses, según Marretti.
Las empresas cerraron oficinas en todo el mundo el año pasado por temor al brote de coronavirus, lo que provocó un debate sobre el espacio que realmente necesitaban las empresas, ya que los empleados trabajaban desde sus sofás, la mesas de cocina o las oficinas en casa.
Mucha gente sigue trabajando desde casa, aunque los promotores están impulsando nuevos proyectos de oficinas en Las Vegas, especialmente en el suroeste del valle, y los empresarios han estado rentando espacios.
LaPour dijo esta semana que no le preocupaba que el trabajo de oficina “no volviera nunca; estaba más centrado en el ‘cuándo’”.
Afirmó que la demanda de espacio es fuerte y señaló que Narrative, de poco más de 100 mil pies cuadrados, ya consiguió dos inquilinos que rentarán aproximadamente la mitad del complejo.
La agencia inmobiliaria Colliers International ocupará 14 mil metros cuadrados, y la empresa de software Agilysys, que presta servicios al sector de la hostelería, rentó 37 mil metros cuadrados, según LaPour.
El traslado de Colliers a Narrative se anunció en el verano de 2019. Los esfuerzos para obtener comentarios de Agilysys fueron infructuosos el jueves.
LaPour y Marretti revelaron los planes para Narrative a mediados de 2019 y anunciaron en febrero de 2020 que habían puesto la primera piedra del proyecto, que está junto a la sede del emisor de tarjetas de crédito Credit One Bank.
Al mes siguiente, Las Vegas cerró rápidamente por temor al brote de coronavirus.
Narrative no fue el único proyecto inmobiliario en el sur de Nevada que se silenció o se retrasó después de que la pandemia desatara el caos y devastara la economía.
Hoy, sus promotores no son los únicos que apuestan por que los empresarios quieran que sus trabajadores también vuelvan a las oficinas.
Matter Real Estate Group está desarrollando UnCommons, un proyecto de 40 acres de uso mixto cerca de Narrative que está previsto que cuente con más de 500 mil pies cuadrados de espacio de oficinas.
También en el suroeste, Sansone Companies está desarrollando un complejo de oficinas de cristal y acero llamado Axiom, y el promotor Joe Sorge está construyendo Evora, una empresa de uso mixto de 42 acres que prevé 240 mil pies cuadrados de oficinas y otros espacios comerciales.
El promotor de Summerlin, Howard Hughes Corp., también está construyendo un edificio de oficinas de 10 pisos junto a Las Vegas Ballpark.
En general, el valle ha visto más de 1.5 millones de pies cuadrados en la actividad de arrendamiento de oficinas este año hasta septiembre, informó la agencia CBRE Group.
