Inician proyecto de UnCommons de 400 mdd tras retraso por pandemia
Después de que la pandemia de coronavirus retrasara sus planes, desarrolladores han iniciado un proyecto de uso mixto de 400 millones de dólares en Las Vegas.
Matter Real Estate Group comenzó la semana pasada la construcción de UnCommons, un proyecto de 40 acres en el suroeste del valle que requiere espacio de oficinas, apartamentos y lugares de comida y bebida. Los equipos están haciendo el trabajo de sitio y esperan empezar a verter los cimientos a principios de octubre, mencionó el socio de Matter, Jim Stuart.
La primera fase del proyecto está programada para terminar a principios de 2022.
La economía dependiente del turismo de Las Vegas ha sido devastada por el brote de coronavirus, y aunque la construcción nunca se detuvo en el valle, Matter dejó de lado su previamente planeado inicio de abril después de que la crisis de salud pública provocara el cierre de negocios y otros caos.
Su equipo ha rediseñado elementos del proyecto con nuevas características de salud y seguridad, incluyendo sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de “calidad cercana a la de un hospital”; puntos de acceso sin contacto; y acabados interiores que serán “hechos con materiales para limitar la propagación de bacterias”, según un comunicado de prensa.
Entre otras cosas, los diseñadores del proyecto buscan aumentar la purificación del aire de los edificios, dijo Darrel Fullbright, director de Gensler, la firma de arquitectura de UnCommons.
Stuart, cuya firma obtuvo un préstamo de construcción de 150 millones de dólares para UnCommons el año pasado, señaló que su grupo pudo rehacer el proyecto antes de empezar a construirlo.
“Nos financiaron, lo que hoy sería casi imposible de hacer, pero lo importante es que no habíamos puesto una pala en el suelo”, señaló Stuart.
Matter planea construir más de 500 mil pies cuadrados de espacio de oficinas en UnCommons, ubicado en la esquina sureste de Durango Drive y el 215 Beltway, cerca de Ikea. Pero desde que la pandemia golpeó, se ha hablado de que tal vez las empresas no necesitan tanto espacio de oficina como antes, dado que los empleadores de todo Estados Unidos cerraron sus edificios y le dijeron al personal que trabajara desde su casa.
La gente ha estado trabajando desde sus cocinas, salas de estar y oficinas en casa, en muchos casos con sus hijos corriendo alrededor de la casa. Como señaló Stuart, los trabajadores pueden ser más eficientes en casa de lo que la gente pensaba.
Pero cinco meses después de que gran parte de Estados Unidos se cerrara prácticamente de la noche a la mañana por temor al nuevo coronavirus (y sin que se vislumbre el final de la pandemia aún en ciernes) dijo que los efectos de estar aislado y distraído están “cobrando un precio muy alto” en las empresas, la innovación y la salud mental de los trabajadores.
Matter, fundada en 2018, ha puesto en marcha varios proyectos de almacenes en el valle y anunció planes para UnCommons a principios del año pasado.
