Sueños y Casas
En mercados tan multifacéticos como lo es el nuestro, las opciones para invertir en vivienda propia son muchas. Hace pocas semanas recibí la nota de un habitante de North Las Vegas, que compró una casa para reparar y así ganar en la inversión. Aunque tenía conocimientos en construcción y reparaciones en general, su cálculo de presupuesto de reparación de la propiedad no fue del todo acertado y se encontró en medio de un problema que él mismo creó. Esas cosas pasan cuando no se cuenta con la asesoría apropiada y los profesionales de finca raíz ven en el cliente solamente un negocio.
En The Casas Team nuestra misión va más allá. Por eso hoy vamos a hablar de qué se debe hacer si se piensa reparar una casa para inversión y cuáles son los pasos a seguir para que su inversión sea fructífera y no se convierta en un dolor de cabeza. Empiece por las paredes y muros. Al entrar a una casa, lo primero que se destaca de su interior, es el estado de las paredes y otorga la primera impresión del estado general de la casa. El presupuesto para reparar los muros es muy manejable y los materiales resultan particularmente costosos comparados con otro tipo de reparaciones. Una vez las superficies están pulidas y lucen uniformes, puede aplicar un color neutral. Los colores vivos o que resaltan demasiado, puede parecer muy personalizado y no gustarle a un posible comprador. Por esta razón los colores convencionales son la mejor decisión.
Concentrese en los pisos. Después de los muros, las personas por lo general se fijan en el estado de los pisos. Las alfombras son especialmente sensibles al paso del tiempo. Levantar la alfombra vieja siempre es una buena idea. Debajo puede haber un piso maleable o madera fácil de pulir. Los pisos de madera están en auge y bien pulidos y arreglados, pueden significar un impacto muy positivo en la inversión. De no ser así, puede escoger una alfombra nueva con colores igualmente neutros, no tan claros y fáciles de limpiar. La decoración es parte vital del proceso de venta de una casa que se encuentra ocupada. Así la propiedad no se vaya a vender con los muebles, es importante asegurarse de decorar con buen gusto así los elementos no sean demasiados. Un ambiente sobrio le puede ayudar a dar una buena impresión de la casa. Las ventas de garage son una muy buena fuente de muebles que al repararlos, pueden lucir muy bien y ayudarle a dejar la mejor impresión. Revistas hay muchas disponibles para que con un bajo presupuesto pueda decorar sin afectar dramáticamente su bolsillo. No se olvide de los detalles. Cosas pequeñas y simples pueden marcar la diferencia a la hora de cautivar un comprador. Las cubiertas de los interruptores eléctricos, switch de luces, manijas de puertas y cada cosa pequeña que no significa una inversión grandiosa, puede ayudar bastante. Cuando esas cosas lucen bien se deja la impresión de que si esos pequeños detalles están en buenas condiciones, el resto de la propiedad seguramente lo estará.
No se olvide de la jardinería y la fachada. Nuestro rostro es la imagen general de nosotros mismos. Lo mismo sucede en una propiedad. Un jardín bien cuidado, puertas limpias y pintura en buen estado, pueden ser el abrebocas a una excelente compra. La primera impresión siempre es la que cuenta. Todos estos consejos y muchos más, son los que tratamos de darle a nuestros clientes en The Casas Team cuando están comprando finca raíz para inversión. Me podría extender contándoles sobre todo lo que se puede hacer para magnificar una inversión, pero no es el caso. Lo que si es posible, es que sabiendo que estamos para servirles, podemos responder a cualquier inquietud por mínima que sea. Pueden comunicarse conmigo al correo electrónico preguntas@casasmortgages.com ó en www.casasmortgages.com. Espero saber de todos muy pronto.
