Responsabilidad del dueño de casa con respecto a sus invitados
La responsabilidad del dueño de casa por accidentes ocurridos en su propiedad es un tema importante que debe entenderse según la ley de Nevada.
En este artículo, exploramos las responsabilidades legales de los dueños y las posibles consecuencias si ocurre un accidente en su propiedad.
Bajo la ley de Nevada, los dueños de propiedades tienen la responsabilidad de mantener su propiedad en condiciones seguras para los visitantes. Esto se conoce como el “deber de cuidado razonable.” Si un visitante sufre lesiones o daños debido a una condición peligrosa en la propiedad, el propietario podría ser considerado responsable.
Es importante destacar que la responsabilidad del propietario depende del estatus del visitante. Bajo la ley de Nevada, los visitantes se clasifican en tres categorías: invitados, licenciatarios e intrusos.
Los invitados son aquellos que tienen permiso expreso o implícito para estar en la propiedad del dueño. Hacia los invitados, el dueño tiene el deber de cuidado más alto y debe tomar todas las medidas razonables para garantizar su seguridad. Si un invitado sufre una lesión debido a una condición peligrosa en la propiedad, el dueño podría ser considerado responsable.
Los licenciatarios son aquellos que tienen permiso para ingresar a la propiedad por un interés propio, como un contratista o un empleado de servicios públicos. Para los licenciatarios, el dueño también tiene un deber de cuidado, aunque puede ser menor que para los invitados. Sin embargo, el dueño debe advertir al licenciatario sobre cualquier condición peligrosa que pueda existir en la propiedad y que el licenciatario no pueda descubrir por sí mismo.
Los intrusos son aquellos que ingresan a la propiedad sin permiso del dueño, o personas que traspasan. Bajo la ley de Nevada, el dueño no tiene la misma responsabilidad de cuidado hacia los intrusos que hacia los invitados o licenciatarios. Sin embargo, el dueño no puede tomar acciones intencionales o maliciosas que puedan causar daño a los intrusos.
En caso de un accidente en la propiedad, el visitante lesionado podría presentar una demanda por responsabilidad civil. Para tener éxito en la demanda, el visitante lesionado debe demostrar que el dueño fue negligente en el mantenimiento de la propiedad o en la advertencia de condiciones peligrosas. También debe demostrar que la negligencia del dueño fue la causa directa de las lesiones o daños sufridos.
Es importante tener en cuenta que la ley de Nevada también reconoce el concepto de “culpa comparativa”. Esto significa que, si el visitante lesionado también fue negligente y contribuyó al accidente, su compensación puede reducirse en proporción a su grado de culpa.
Si usted sufre un accidente en la casa de otra persona es importante buscar asesoramiento legal para comprender plenamente las implicaciones legales y proteger sus derechos.
