¿Sorteos de licencias para poder rentar a corto plazo en el Condado Clark?
Legisladores del Condado Clark parecen estar decididos a establecer un sistema de sorteo para expedir más de 2,800 licencias para operar rentas a corto plazo, en una medida que buscaría regular una industria masiva que actualmente es ilegal en el condado.
El martes, la Comisión del Condado deliberó sobre cómo abordar el tema de las rentas de corta duración, a medida que se acerca la fecha límite del 1º de julio, impuesta por el estado, para legalizar esta actividad de compartir viviendas, que se ha hecho popular en plataformas como Airbnb.
La importante tarea trataría de reducir el mercado ilegal en la jurisdicción del condado, que incluye el Strip. A pesar de la actual prohibición de las rentas a corto plazo, se calcula que operan entre seis mil y 12 mil propiedades en la jurisdicción de la comisión, según las autoridades.
La asambleísta Rochelle Nguyen fue la principal promotora del Assembly Bill 363, que se aprobó el año pasado y exige al condado que regule las rentas de corta duración. Nguyen dijo que la prohibición de esta práctica había resultado ineficaz, señalando el gran número de personas que evaden la ley.
Los comisionados parecieron ponerse de acuerdo el martes sobre varios elementos que podrían consagrarse finalmente en una ordenanza pendiente: Limitar las licencias al uno por ciento de todas las viviendas; adoptar un requisito de distancia de mil pies entre las casas en renta; limitar las licencias a una por propietario o sociedad de responsabilidad limitada; y promulgar un costo de solicitud de al menos mil dólares.
Los legisladores del condado también parecen apoyar las multas de hasta mil dólares por infracción para una renta a corto plazo que opere legalmente, y de hasta 10 mil dólares por infracción para uno que no tenga licencia.
Aunque los detalles siguen siendo preliminares, los comisionados reiteraron las preocupaciones que surgieron por primera vez durante las audiencias del proyecto de ley el año pasado. Por un lado, a los funcionarios les preocupa no tener los recursos financieros o de personal necesarios para reglamentar adecuadamente las operaciones con licencia y las muchas más que actualmente operan de forma ilegal.
“A fin de cuentas, por mucho dinero que consigamos, nos va a costar una fortuna hacer cumplir esto en su totalidad y por adelantado”, dijo la comisionada Marilyn Kirkpatrick.
Los funcionarios también dijeron que les preocupaban las lagunas jurídicas, como que un operador creara varias sociedades de responsabilidad limitada o que las plataformas de intercambio de viviendas no hicieran lo suficiente para ayudar al condado a acabar con las rentas a corto plazo sin licencia.
“Hoy en día no están trabajando con nosotros en ello”, dijo Jim Andersen, jefe de aplicación del código del condado.
Andersen dijo que también es problemático el hecho de que haya unos cuantos cientos de sitios para anunciar una renta de corta duración, por lo que eliminar una vivienda de un sitio tiene poca importancia. Además, algunas plataformas tienen su sede fuera del país.
Resultados de una encuesta
Los debates se produjeron cuando el condado reveló que la mayoría de los más de 5,800 residentes que tomaron una encuesta reciente del condado indicaron que veían las rentas de corta duración de forma desfavorable. Cabe destacar que el 38 por ciento de los encuestados dijeron que eran vecinos afectados por una de estas propiedades, mientras que solo un nueve por ciento eran propietarios/operadores y un cinco por ciento eran usuarios.
La mayoría de los encuestados opinaba que los vecinos debían participar en el proceso político y ser informados en caso de que un vecino recibiera una licencia. Casi tres cuartas partes de los encuestados dijeron que deberían exigirse inspecciones de seguridad, y el 80 por ciento estuvo de acuerdo en que un anfitrión debería perder su licencia si el condado recibía múltiples quejas justificadas sobre su propiedad, según la encuesta.
En los próximos días se celebrarán dos talleres públicos sobre el plan del condado. El comisionado Ross Miller organizará una reunión pública el martes a las 5:30 p.m. en la sala de la comisión del Centro de Gobierno del Condado Clark, en 500 S. Grand Central Parkway. Se transmitirá por televisión en la red del condado, así como en vivo en las cuentas de Facebook, Twitter y YouTube.
Está previsto un taller dirigido por el comisionado Justin Jones de 5:30 a 7 p.m. el 24 de marzo en el Desert Breeze Community Center, 8275 Spring Mountain Road.
