Planean cerca de 800 casas en el antiguo terreno del Great Mall of Las Vegas
Se suponía que era el centro comercial más grande de Las Vegas: un gigante de 2 millones de pies cuadrados con una pista de hielo, un minigolf y un parque de diversiones.
Y como muchos otros proyectos de los años de la burbuja, nunca se construyó y la tierra se perdió por una ejecución hipotecaria después de que la economía se hundiera.
Los desarrolladores ahora quieren cubrir el sitio con viviendas.
El Ayuntamiento de Las Vegas aprobó los planes el 16 de enero para cientos de casas y apartamentos en el antiguo emplazamiento del Gran Centro Comercial de Las Vegas en Grand Montecito Parkway y Deer Springs Way, cerca de la autopista US 95-215 Beltway en el valle noroeste.
Los planes del proyecto eran del constructor KB Home, según muestran los registros de la ciudad. The Calida Group, un desarrollador de apartamentos en Las Vegas cuyo nombre y logotipo aparecen en algunos documentos de planificación, confirmó que construirá un complejo de alquiler allí.
En total, los planes son otra señal del rápido crecimiento de la industria de construcción de viviendas en el sur de Nevada y marcan un raro proyecto de apartamentos para el valle noroeste.
Los documentos de la ciudad muestran planes para 303 viviendas unifamiliares y dos proyectos multifamiliares con 491 apartamentos combinados, todos en aproximadamente 60 acres.
El co-fundador de Calida, Eric Cohen, declaró el lunes que KB está comprando el sitio del proyecto al desarrollador EHB Cos., Que adquirió el terreno durante la recesión, y que su grupo comprará una parte del diferencial de KB.
Cohen afirmó que planea construir un proyecto de alquiler de 306 unidades y comenzar las obras en diciembre, justo después de que cierre la compra de terrenos.
Los desarrolladores de apartamentos se han centrado en las “áreas centrales” del valle (la construcción se ha concentrado en gran medida en lugares como el valle del sudoeste y Henderson), pero a medida que aumentan los precios de la tierra, han buscado en otras partes de la ciudad, dijo.
“Esta es una buena alternativa”, añadió Cohen.
El portavoz de KB Home, Craig LeMessurier, destacó que la compañía “no puede hacer comentarios sobre las tierras que no tenemos”, pero agregó que espera cerrar la compra pronto.
El presidente ejecutivo de EHB, Yohan Lowie y el presidente Frank Pankratz no pudieron ser contactados para hacer comentarios.
El desarrollador Triple Five anunció planes para el Gran Centro Comercial de Las Vegas en 2004. Según un informe de noticias de la época, se esperaba que el centro comercial midiera al menos 2 millones de pies cuadrados.
Se suponía que el proyecto contaría con torres de condominios, según informes de noticias más tarde. Pero los planes se redujeron, y Triple Five decidió construir un centro al aire libre similar a Town Square Las Vegas en lugar de un centro comercial cerrado.
Pero para la primavera de 2009, con la crisis económica, Triple Five archivó el proyecto.
El sitio fue ejecutado más tarde ese año, y EHB compró el terreno en 2010, según muestran los registros de propiedad.
James Grindstaff, vicepresidente de planificación y desarrollo en Triple Five, anunció el martes que la compañía continuó con el proyecto porque, aparte de los centros comerciales ubicados en tiendas de comestibles, el valle del noroeste tenía una “importante falta” de venta minorista.
También dijo que su grupo pre-arrendó probablemente el 40 por ciento del centro comercial para cuando el mercado colapsara, lo que trajo consigo el proyecto.
“Una vez que la economía se derrumbó, todas las apuestas se extinguieron, y ese fue el final de eso”, concluyó.
