Parque industrial a un paso de sustituir un casino cerrado
Un promotor de Reno adquirió la propiedad de un gran terreno al sur de Las Vegas con planes de demoler un hotel-casino cerrado y construir un extenso parque industrial.
Tolles Development Co. compró unos 142.3 acres de terreno junto a la Interestatal 15 en Jean por 44.7 millones de dólares. La venta por parte de la familia Herbst, que opera la cadena de gasolineras Terrible Herbst, cerró el 24 de febrero, según los registros de la propiedad.
No hay mucho en Jean, una localidad remota a unas 25 millas al sur del Strip cuyos únicos residentes son las reclusas de una prisión estatal. Pero, como dijo anteriormente Cory Hunt, socio de Tolles, los camioneros que vienen del sur de California podrían dejar productos en el parque industrial y volver en un día de viaje de ida y vuelta, y el sitio del proyecto ya tiene acceso a servicios públicos.
Hunt confirmó el jueves que la venta cerró y que Tolles espera iniciar la construcción de su complejo de almacenes y distribución de 1.9 millones de pies cuadrados en un año o año y medio.
Calcula que se tomará de tres a cinco años para construir el parque industrial.
El sitio del cerrado hotel-casino Terrible’s constituiría la última fase del complejo, dijo Hunt, quien indicó que Tolles no ha determinado cómo derribaría la estructura.
No obstante, señaló que a los promotores les encantaría que un equipo de medios viniera a “ayudarnos a celebrar la implosión”.
“Si la implosionamos, lo haremos al estilo de Las Vegas”, dijo.
Los comisionados del Condado Clark aprobaron el mes pasado los planes para el parque industrial.
Los Herbsts siguen teniendo presencia en Jean, ya que en 2018 abrieron allí un enorme centro de viajes que cuenta con 96 surtidores de gasolina y una tienda de conveniencia de 50 mil pies cuadrados. Se encuentra al otro lado de la autopista, frente a la otra gasolinera de la ciudad: una parada de camiones Terrible’s.
La compra de Tolles vino acompañada de restricciones que impiden efectivamente que en su propiedad haya negocios que compitan con los Herbsts de Jean.
Como se indica en la escritura que registró la venta en el Condado Clark, el sitio no puede tener una tienda de conveniencia, un mercado, una tienda de licores, una cafetería, un lavadero de coches o instalaciones para rellenar o cargar vehículos. Tampoco puede vender combustible usado “para la propulsión de vehículos motorizados”, incluidos el petróleo y la gasolina.
Hunt dijo que eran “condiciones que todos acordamos”.
Los esfuerzos por hablar con un representante de la familia Herbst o de su empresa fueron infructuosos el jueves.
Como anteriormente reportó el Review-Journal, Jean cuenta con un conjunto de servicios y operaciones gubernamentales, como un pequeño aeropuerto, un juzgado, un parque de bomberos y una oficina de correos. Sus únicos residentes son las presas del Campo de Conservación de Jean, un centro estatal que alberga a 240 reclusas.
En 2014, MGM Resorts International llegó a un acuerdo para vender el antiguo hotel-casino Gold Strike y los “activos relacionados” en Jean a la familia Herbst por 12 millones de dólares. La venta se cerró en 2015.
Los nuevos propietarios pusieron en marcha una serie de mejoras en Gold Strike y cambiaron el nombre en 2018 a la marca insignia de la familia Herbst. Sin embargo, esa propiedad está cerrada desde el inicio de la pandemia de coronavirus.
Los promotores de almacenes llevan años construyendo en el sur de Nevada, y el negocio aumentó durante la pandemia, ya que el cambio acelerado a las compras por internet ha impulsado la demanda de espacio de distribución.
El desarrollo industrial en Jean también proporcionaría oportunidades de trabajo a los residentes de Sandy Valley, Goodsprings y Sloan, informó el personal del condado, señalando las pequeñas y remotas comunidades de las afueras de Las Vegas.
