Pagan habitantes de Las Vegas sus hipotecas a tiempo, según un informe
La tasa de morosidad hipotecaria de Las Vegas cayó en el último año y es inferior al promedio nacional, según muestra un nuevo informe.
Los pagos fueron al menos 30 días más tarde del 3.9 por ciento de los préstamos hipotecarios en el área de Las Vegas en junio, frente al 4.5 por ciento en el mismo mes del año pasado, según el rastreador de viviendas CoreLogic.
A nivel nacional, el 4.3 por ciento de los préstamos hipotecarios estuvieron al menos en 30 días morosos en junio, frente al 4.6 por ciento del año anterior.
Las Vegas tiene una tasa más alta de prestatarios seriamente tardíos que el país en general, pero eso se ha derrumbado a medida que el sur de Nevada continúa sacudiendo sus problemas de la recesión.
“Ya no somos el número uno en el país en todas estas cosas malas”, destacó el profesor Stephen Miller, director del Centro para Empresas e Investigación Económica de la UNLV.
Localmente, el 1.9 por ciento de los préstamos hipotecarios estuvieron al menos 90 días en morosidad en junio, frente al 2.5 por ciento del año anterior. A nivel nacional, la tasa de “delincuencia grave” fue del 1.7 por ciento, frente al 1.9 por ciento, según CoreLogic, con sede en Irvine, California.
Las Vegas era la zona cero para el auge y caída de la vivienda. Durante la recesión, las pérdidas de empleos se dispararon a medida que los prestatarios de todo el valle se atrasaron en sus hipotecas y perdieron sus hogares ante los prestamistas. En el peor de los casos, el 25 por ciento de los prestatarios locales tenían al menos un mes de retraso en sus pagos, en comparación con un pico del 12 por ciento a nivel nacional, según datos de CoreLogic.
Los precios de las casas en el sur de Nevada han aumentado a una de las tasas más altas en el país el año pasado, pero Miller acordó que un mejor mercado de trabajo tiene un mayor impacto en la capacidad de los prestatarios para mantener sus pagos que el aumento en los valores de las propiedades.
La tasa de desempleo de Las Vegas, 4.7 por ciento a partir de julio, sigue siendo más alta que el promedio nacional de 4.1 por ciento. Pero ha caído bruscamente desde que se mantuvo en 14 por ciento en 2010, según datos federales.
