Nuevos proyectos de promotor de Summerlin costarán más de 200 mdd
El promotor de Summerlin, Howard Hughes Corp., puso precio a sus dos nuevos proyectos en Las Vegas: más de 200 millones de dólares.
Hughes Corp. declaró el miércoles que el desarrollo de su edificio de oficinas de 10 pisos junto al Las Vegas Ballpark costará unos 120.4 millones de dólares y que la segunda fase de su complejo de apartamentos de lujo Tanager, de 295 unidades, costará 81.6 millones de dólares.
La empresa con sede en Texas, que inició hace unos meses la construcción de los proyectos junto a la Avenida Sahara y el 215 Beltway, frente a su centro comercial al aire libre Downtown Summerlin, reveló las cantidades en dólares en su informe trimestral de resultados.
El promotor no anunció los costos cuando dio a conocer los planes del proyecto en enero o cuando anunció en junio que había puesto la primera piedra de los dos proyectos.
Hughes Corp. se ha gastado cientos de millones de dólares en la construcción del núcleo comercial de Summerlin y aún posee muchos terrenos para futuros proyectos, aunque sus nuevas iniciativas llegan en un momento difícil para el mercado inmobiliario comercial de Las Vegas.
Muchas personas trabajan desde casa desde que llegó la pandemia, lo que ha provocado un debate sobre la cantidad de espacio de oficina que realmente necesitan las empresas. El sector de los apartamentos del sur de Nevada ha experimentado un aumento de las rentas, una reducción de las vacantes y un aumento de la construcción, pero también se ha enfrentado a muchas preguntas sobre los desahucios en medio de las congelaciones ordenadas por el gobierno, que siguen terminando y reiniciándose.
Hughes Corp. espera terminar el nuevo edificio de oficinas, llamado 1700 Pavilion, el año que viene, y el proyecto de apartamentos, Tanager Echo, en 2023, comentó el promotor en junio.
El presidente regional de la compañía en Las Vegas, Kevin Orrock, mencionó entonces que siempre ha creído que la gente querrá volver a sus oficinas y que el interés de los posibles inquilinos en el nuevo edificio era “realmente fuerte”.
También agregó que Tanager, que se inauguró en 2019 y cuenta con 267 unidades, estaba casi totalmente rentado.
Hughes Corp. vende terrenos a los constructores de viviendas en Summerlin, que se extiende por 22,500 acres a lo largo del borde occidental del valle, cuenta con más de 100 mil residentes y tiene algunos de los precios más altos de viviendas y terrenos en el sur de Nevada.
Hasta el año pasado, Hughes Corp. también había desarrollado proyectos por valor de más de 640 millones de dólares en el corazón de la mayor comunidad planificada de Las Vegas, según los archivos de valores, con tiendas minoristas, edificios de oficinas, apartamentos y béisbol.
Construyó el parque de béisbol con capacidad para 10 mil espectadores y es propietaria del equipo de ligas menores que juega allí, los Aviators de Las Vegas. También construyó un edificio de oficinas de seis pisos cerca del estadio y el centro comercial vecino de 106 acres.
