Nuevo récord en precios de casas del sur de Nevada
El mercado inmobiliario del sur de Nevada sigue evitando la caída provocada por el coronavirus que experimentan otras industrias como la del juego y el turismo.
Un informe publicado el martes por Las Vegas Realtors muestra que los precios de las casas locales subieron de nuevo en noviembre, estableciendo otro récord en una racha de seis meses de aumento de los precios de hogares.
El precio promedio de las casas unifamiliares existentes en el sur de Nevada el mes pasado fue de 345 mil dólares, un 1.4 por ciento más que en octubre y un 12.4 por ciento más que en el año anterior.
Mientras tanto, los condominios y las casas unifamiliares se vendieron por un precio promedio de 199 mil 700 dólares, un salto de dos dígitos del 14.1 por ciento en comparación con el precio promedio en el mismo periodo del año pasado.
El presidente de Las Vegas Realtors y corredor de Signature Real Estate Group, Tom Blanchard, declaró que las bajas tasas de interés de las hipotecas están contribuyendo a una mayor venta de casas y a precios récord. Eso puede ser una gran noticia para los vendedores, pero está haciendo más difícil para los compradores que buscan su casa perfecta.
Oferta baja, demanda alta
“La oferta de viviendas disponibles es muy baja y la demanda es alta”, agregó Blanchard. “Espero que el año nuevo traiga algún inventario adicional a medida que los propietarios locales empiecen a sentirse más cómodos con la mudanza”.
El número de casas unifamiliares disponibles para la venta sin ofertas bajó un 42.5 por ciento a tres mil 756 desde hace un año, según el informe. El mes pasado había mil 288 condominios y casas en venta sin oferta, un descenso del 24.7 por ciento desde hace un año.
Blanchard señaló que Las Vegas tiene una tendencia estrecha con el mercado nacional de la vivienda: bajo inventario y precios en aumento.
El economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, Lawrence Yun, añadió que tanto el inventario disponible como las tasas de hipotecas están en mínimos históricos, empujando los precios al alza.
“La combinación de estos factores (viviendas escasas y tasas bajas) más una demanda muy fuerte, ha empujado los precios de las viviendas a niveles que están haciendo difícil ahorrar para un pago inicial, particularmente entre los compradores por primera vez, que no tienen el lujo de utilizar el capital de la vivienda de una venta para utilizarlo como pago inicial”, dijo Yun en un comunicado de prensa. “La flexibilidad del trabajo desde casa también ha aumentado la demanda de viviendas tanto primarias como secundarias”.
