MGM Resorts “en las primeras etapas” de vender The Mirage

MGM Resorts International está estudiando la posibilidad de vender las operaciones de The Mirage, según dijo el miércoles el presidente ejecutivo de la compañía, Bill Hornbuckle.

“Mencioné en el pasado que estamos contentos con la cantidad de exposición que tenemos actualmente en Las Vegas. Por ello, estamos en las primeras fases de un proceso para vender las operaciones de The Mirage”, dijo Hornbuckle el miércoles durante una declaración de ingresos trimestrales.

Hornbuckle no mencionó un precio de venta de la propiedad ni de los posibles compradores.

La venta del Mirage sería la última de una serie de transacciones recientes de casinos, ya que los operadores buscan sacar provecho de lo que se ha convertido en un mercado caliente para las propiedades del Strip de Las Vegas desde que las industrias del juego y el turismo se recuperaron de la pandemia del COVID-19 más rápido de lo que la mayoría esperaba.

La decisión de MGM de vender una propiedad se redujo a la asignación de capital y al deseo de diversificar las participaciones de la empresa, lo que hizo que The Mirage fuera “la opción obvia”, dijo Hornbuckle.

La empresa opera actualmente 10 complejos turísticos en el Strip (MGM Grand, Bellagio, Aria, Vdara, Excalibur, Luxor, Mandalay Bay, The Mirage, New York-New York y Park MGM) y pronto añadirá The Cosmopolitan a su cartera.

“Ya tenemos suficiente con Las Vegas”, dijo Hornbuckle.

Desarrollado originalmente por Steve Wynn en el antiguo emplazamiento del Castaways, The Mirage abrió sus puertas en noviembre de 1989 y contribuyó a liderar el boom de los megaresorts en el Strip. MGM adquirió el complejo en el 2000, cuando compró Mirage Resorts por 4.4 mil millones de dólares.

Hornbuckle, que formó parte del equipo que ayudó a abrir The Mirage hace más de tres décadas, cree que el complejo todavía tiene mucho que ofrecer con las famosas villas de la propiedad y su ubicación en el centro del Strip en 77 acres.

“Se trata de una propiedad increíble, y deseo que alguien venga y la convierta en su propiedad estrella”, dijo. “Creo que el propietario adecuado podría hacer mucho. Pero se quedó bastante lejos en el espectro de la cantidad de capital que asignaríamos a ella en cualquier periodo de tiempo en un futuro próximo. Así que tomamos la decisión estratégica de venderlo”.

En cuanto a las demás propiedades de MGM, Hornbuckle indicó en una carta a los empleados que la empresa no tiene grandes cambios en el horizonte.

“Estamos comprometidos a seguir manteniendo y desarrollando nuestra cartera actual de Las Vegas, sin planes de otros cambios en el Strip por el momento”, escribió Hornbuckle en la carta enviada el miércoles.

Cambio de cartera

El gigante de los juegos anunció recientemente la compra de las operaciones de The Cosmopolitan of Las Vegas por 1.6 mil millones de dólares.

También recientemente compró a su socio CityCenter por 2.1 mil millones de dólares, y tomó el control total de los complejos Aria y Vdara, para luego dar la vuelta y vender la propiedad a The Blackstone Group por casi 3.9 mil millones de dólares en un acuerdo de leaseback.

Los bienes inmuebles subyacentes del Mirage son propiedad de MGM Growth Properties, que está siendo comprada por Vici Properties, con sede en Nueva York, en una operación de 17.2 mil millones de dólares anunciada en agosto y que se espera que se cierre en la primera mitad de 2022. MGM Resorts sigue siendo propietaria de las operaciones del complejo, que es lo que la empresa está buscando vender.

MGM Resorts declaró unos ingresos netos en el tercer trimestre de 1.30 mil millones de dólares sobre unos ingresos netos de 2.70 mil millones de dólares en el periodo de tres meses que finalizó el 30 de septiembre. Eso se compara con una pérdida neta de 602 millones de dólares sobre 1.1 mil millones de dólares en ingresos en el tercer trimestre de 2020. Las acciones de MGM cerraron el miércoles con un aumento de 82 centavos, o un 1.7 por ciento, a 48.70 dólares en la Bolsa de Nueva York.