Una empresa hawaiana paga 21.1 mdd por un edificio de oficinas en Summerlin
Un edificio de oficinas ubicado justo enfrente de Red Rock Resort & Casino en Summerlin ha sido vendido a una empresa con sede en Hawai por 21.1 millones de dólares.
Tomchi Group compró la propiedad de 2 pisos y 68,346 pies cuadrados en 10750 W. Charleston Blvd., según un comunicado de prensa de CBRE Group Inc. que representó al vendedor, BP Airways LLC, en el acuerdo. El edificio está rentado al 100 por ciento a Wyndham Vacation Ownership y Realty One Group, que han ocupado sus espacios desde 2001 y 2008, respectivamente.
El edificio fue construido en 2001 y se encuentra en 5.6 acres cerca de la intersección de West Charleston Boulevard y Town Center Drive.
Michael Coxen, de The Standard - A Real Estate Agency, representó al comprador en la operación.
La actividad comercial de bienes raíces en el valle de Las Vegas se ha desacelerado en 2023 en comparación con el año pasado, pero todavía se está presentando bien a pesar de la falta de nuevo inventario que entra en el mercado, dicen los expertos. Las tasas de renta están al aumento, mientras que las tasas de vacantes están cayendo.
“A pesar de los vientos en contra del mercado, nuestro equipo llevó a cabo un extenso y minucioso proceso de marketing y ventas, asegurando en última instancia un comprador exitoso 1031 (compra de intercambio de impuestos diferidos) y el logro de los objetivos previstos del vendedor”, dijo Marc Magliarditi de CBRE, uno de los corredores en el acuerdo.
Un comunicado de la venta de CBRE también señaló la “el activo resultó ser una atractiva oportunidad de inversión por su ubicación superior Summerlin y arrendamiento a largo plazo” y “las limitaciones de tierras en las nuevas oportunidades de desarrollo comercial en Summerlin garantizar un potencial de revalorización significativa de las propiedades existentes en el mercado”.
