Un parque industrial del centro de Las Vegas es vendido a una empresa californiana

Mojave Industrial Park fue vendido a una empresa de California por 25.5 millones de dólares.

El parque empresarial industrial de 175 mil pies cuadrados está ubicado en la zona sur del centro de Las Vegas, al sur de la Interestatal 515 y al noreste de State Route 582 de Nevada. El sitio fue vendido a la agencia de bienes raíces comerciales Intersection Equities LLC, que se encuentra en las afueras de San Diego, junto con un fondo gestionado por Equity Resource Investments, según un anuncio de los compradores.

MDL Group representó al vendedor, Mojave 15 LLC, en el acuerdo, y Erik Sexton y Camila Rosales de NAI Vegas representaron a Intersection Equities.

Esta es la segunda adquisición industrial de Las Vegas para Intersection Equities, ya que adquirieron Arville Business Park, un parque industrial de 31 mil pies cuadrados y dos edificios en octubre de 2021, vendiéndolo a finales de 2022 por 8.4 millones de dólares.

Mojave Industrial Park fue construido originalmente en 1975 y remodelado en 2006. Actualmente tiene siete inquilinos que incluyen una panadería comercial y una empresa de logística. El parque cuenta con cuatro edificios en cinco parcelas separadas, con un total de 9.1 acres. Según un comunicado de prensa de Intersection Equities, la propiedad está ubicada dentro de una zona industrial de relleno del centro de Las Vegas, que vio un crecimiento anual de rentas del 15 por ciento en 2022 y tiene una tasa de vacantes del 1.6 por ciento.

Anton Myskiw, un asociado senior de Intersection Equities, le dijo en un correo electrónico al Las Vegas Review-Journal que están entusiasmados con la compra. Se trata de la quinta compra de activos industriales que realiza la empresa conjunta.

“Además de abordar todo el mantenimiento diferido, tenemos pensado hacer mejoras estratégicas de capital enfocadas en renovar la funcionalidad y la estética del parque industrial para los inquilinos actuales y potenciales”.

“Mojave Industrial Park supone la segunda adquisición industrial de Intersection en Las Vegas, que es un mercado estratégico para Intersection. Esta transacción fuera de mercado creó una oportunidad única para entrar en el submercado de relleno del centro de Las Vegas a un costo que creemos que está muy por debajo del costo de reposición”.

Intersection Equities posee más de 1.4 millones de pies cuadrados de inmuebles comerciales en siete estados del oeste del país.