Texas Station y los sitios de Fiesta podrían convertirse en zonas familiares
Un vecindario de uso mixto llamado Hylo Park en Lake Mead Boulevard y Rancho Drive está ahora en construcción en los sitios demolidos de los casinos Fiesta Rancho y Texas Station en North Las Vegas.
Los documentos presentados a la Comisión de Planificación de North Las Vegas muestran que Agora Realty &Management, que actualmente está en proceso para comprar el terreno a Station Casinos, presentó una solicitud de recalificación para el sitio de 73 acres para reurbanizar la propiedad con una mezcla de usos residenciales y comerciales.
Agora Realty solicita una audiencia pública para recalificar el terreno de resort comercial a vecindario de uso mixto. Se trata de tres parcelas ubicadas en las esquinas noreste y sureste de Rancho Drive y Lago Mead Boulevard.
El sitio se desarrollará en tres fases, de acuerdo con los documentos de planificación, con el lado comercial - concentrado en el lado norte y oeste del sitio - que contiene una mezcla de “comercial experiencial, recreación, hotel, venta al por menor, restaurante y usos multifamiliares”. La parte residencial, que se concentrará en la esquina sureste del sitio, contendrá hasta 665 unidades.
Los planes para el sitio también incluyen un nuevo hotel con al menos 150 habitaciones, dos nuevas pistas de patinaje sobre hielo (la restante se convertirá en un pabellón), entretenimiento al aire libre, una tienda y una guardería.
El director ejecutivo de Agora Realty &Management, Cary Lefton, dijo que está previsto que las obras comiencen a principios de 2024 y terminen a finales de 2025. Dijo que la compañía está planeando trabajar con un urbanizador clave para el lado residencial, y Agora Realty construirá y luego arrendará el lado comercial.
“Hemos creado una comunidad con un plan maestro, y lo que pretendemos construir es una comunidad familiar transitable”, dijo Lefton. “La parte divertida es que tendremos el edificio del programa deportivo y continuo a él tendremos la plaza con tiendas, restaurantes y espacio público, y una gran pantalla que retransmitirá los eventos deportivos de forma similar a un ambiente tipo Villa Olímpica”.
Agora Realty afirma que el nuevo vecindario creará 925 puestos de trabajo.
El plan de usos mixtos propuesto para la zona, según los documentos de planificación, “pretende ofrecer un diseño más unificado y orientado a los peatones que propicie la creación de zonas autosuficientes con una mezcla más amplia de tipos de vivienda. Estos desarrollos incluyen zonas donde los bienes, servicios y residencias están convenientemente ubicados y evaluados”.
Los documentos de la comisión de urbanismo resumían brevemente la historia reciente de las antiguas propiedades de Station Casinos, construidas originalmente en la década de 1990, y afirmaban que “tras la pandemia del COVID-19, los operadores de los casinos renunciaron a sus licencias comerciales, lo que provocó la expiración de los GED (Distritos empresariales de juego) y los SUP (Permisos de uso especial) asociados seis meses después”.
Fiesta Rancho y Texas Station no volvieron a abrir tras la pandemia y fueron demolidos el año pasado.
Station Casinos también derribó Fiesta Henderson el año pasado. El Concejo de la Ciudad de Henderson aprobó en diciembre la compra de la propiedad de 35 acres por 32 millones de dólares, con planes para construir un complejo deportivo recreativo.
