Se cierra la compra de 17 mmdd del spin-off de MGM Resorts por parte del casinista Vici
Un gran casinista cerró la adquisición de la filial inmobiliaria de MGM Resorts International, dando al comprador varias propiedades hoteleras más en el Strip.
La filial de Caesars Entertainment, Vici Properties, declaró el viernes que completó la compra de MGM Growth Properties por valor de 17,200 millones de dólares. El acuerdo se anunció por primera vez en agosto e incluía la asunción de unos 5,700 millones de dólares de deuda.
Como parte de la venta, Vici adquirió varias propiedades operadas por MGM Resorts a lo largo de Las Vegas Boulevard, como Mandalay Bay, MGM Grand, The Mirage, Park MGM, New York-New York, Luxor y Excalibur.
También adquirió otros casinos fuera de Nevada, como el MGM Grand de Detroit y el MGM National Harbor, cerca de Washington D.C.
En total, Vici recibirá más de mil millones de dólares en concepto de rentas anuales iniciales de las propiedades recién adquiridas, indicó la empresa.
Es probable que la compra no provoque cambios notables en los complejos turísticos a corto plazo, ya que Vici no opera las propiedades, sino que cobra la renta a las empresas que lo hacen.
Aun así, se encuentra fácilmente entre las mayores ventas inmobiliarias que ha visto el Strip y amplía significativamente las posesiones de Vici en el famoso corredor de casinos, convirtiendo a la empresa neoyorquina en uno de los mayores propietarios del Las Vegas Boulevard.
Vici posee ahora 10 complejos turísticos en el Strip que suman unas 40,775 habitaciones de hotel, 1.2 millones de pies cuadrados de espacio para casinos y 5.9 millones de pies cuadrados de espacio para reuniones y convenciones, dijo el presidente y director de operaciones John Payne en un comunicado de prensa.
La empresa también es ahora “el mayor propietario de inmuebles para hoteles y conferencias de Estados Unidos”, dijo el director ejecutivo Ed Pitoniak.
MGM Resorts, que escindió MGM Growth en 2016 y era su accionista mayoritario, recibió unos 4,400 millones de dólares en efectivo como parte de la compra de Vici, según un comunicado de prensa de la empresa del viernes.
Las operaciones en las propiedades gestionadas por MGM Resorts que ahora son propiedad de Vici “continuarán como siempre para los clientes y los empleados”, le dijo el portavoz de MGM, Brian Ahern, al Review-Journal.
MGM usará los ingresos de la operación para invertir en su “negocio principal”, dijo el presidente y director ejecutivo, Bill Hornbuckle, en una declaración de ingresos el lunes, y añadió que la empresa también “seguirá buscando oportunidades de crecimiento significativas”.
MGM anunció que ofrece 607 millones de dólares para comprar LeoVegas, una empresa sueca de juegos de azar por internet. También está en proceso de comprar la parte operativa de The Cosmopolitan of Las Vegas por más de 1,600 millones de dólares; empezará a gastar en un nuevo complejo turístico en Osaka, Japón, a finales de este año, y tiene previsto construir un complejo de mil habitaciones en los Emiratos Árabes Unidos.
Vici escindió de Caesars Entertainment en 2017, cuando la principal unidad operativa de la cadena de casinos salió de la quiebra. A finales de ese año, las participaciones inmobiliarias de Vici en el Strip consistían en el Caesars Palace y el Harrah’s, según indica una declaración de valores.
Vici ya estaba ampliando su cartera en Las Vegas Boulevard antes de que se desvelara la compra de MGM Growth.
El operador de casinos Las Vegas Sands Corp. anunció en marzo de 2021 que vendía sus propiedades en el Strip -The Venetian, Palazzo y el antiguo Sands Expo and Convention Center- por unos 6,250 millones de dólares a Vici y al gigante de la inversión Apollo Global Management.
Según la transacción (que cerró en febrero), Vici adquirió los bienes inmuebles por cuatro mil millones de dólares. Apollo adquirió la parte operativa por 2,250 millones de dólares y le rento a Vici los antiguos sitios de Sands.
Desde su creación, Vici ha realizado cerca de 29,500 millones de dólares en fusiones y adquisiciones y otras actividades de inversión, dijo el viernes la asesora general Samantha Sacks Gallagher en un comunicado de prensa.
El Review-Journal es propiedad de la familia Adelson, incluida la doctora Miriam Adelson, accionista mayoritaria de Las Vegas Sands Corp. y el presidente y director de operaciones de Las Vegas Sands, Patrick Dumont.
