¿Qué tan ‘caliente’ está el mercado inmobiliario de Las Vegas este año?
El valle de Las Vegas tendrá el puesto 12 de los mercados inmobiliarios “más calientes” este 2024, según un nuevo reporte de Zillow.
La agencia inmobiliaria de internet ha clasificado las 50 principales áreas metropolitanas de Estados Unidos según el pronóstico de revalorización de la vivienda, el tiempo en el mercado y otros factores.
El valle de Las Vegas podría ver una caída del uno por ciento en los precios de la vivienda en 2024, pero un aumento en las ventas de 2023, que fue el peor año registrado desde 2008, según Zillow.
El valor promedio de la vivienda en el valle de Las Vegas es actualmente de 400,354 dólares, un uno por ciento menos que el año pasado por estas fechas, según Zillow. El máximo histórico de 427,350 dólares se estableció en agosto de 2022.
Zillow clasificó Buffalo, Nueva York, como el mercado más caliente de 2024 debido al alto crecimiento del empleo en la zona.
La presidenta de Las Vegas Realtors, Merri Perry, dijo que el mercado inmobiliario del valle siempre ha sido una alternativa asequible para los californianos que buscan reubicarse, y eso seguirá impulsando las ventas este año.
“Las Vegas ha sido uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del país durante la mayor parte de su historia”, afirmó. “Mientras seamos un valor mejor y tengamos una gran calidad de vida en comparación con los estados vecinos, como California, seguiremos ocupando los primeros puestos en estas listas”.
En 2023, el valle de Las Vegas ocupó el puesto 27 en la lista de los mercados inmobiliarios más calientes.
“Las Vegas experimentó un cambio masivo en el mercado inmobiliario en 2022. La demanda, impulsada por el bajo precio, se disparó a principios de año (2022), pero el crecimiento de los precios se enfrió rápidamente al aumentar las tasas hipotecarias, y las viviendas pasaron de estar en trámite en una semana a bastante más de un mes a finales de año”, explica Anushna Prakash, científica de datos de Zillow. “El tiempo en el mercado de los listados cayó por debajo de los promedios anteriores a la pandemia y surgieron signos prometedores de crecimiento”.
Dijo que el mercado inmobiliario del valle se está acelerando y que una posible caída de las tasas de interés este año podría ayudar al mercado local a despegar de nuevo.
Las 12 principales áreas metropolitanas en la lista de este año, según Zillow:
1. Buffalo
2. Cincinnati
3. Columbus, Ohio
4. Indianápolis
5. Providence, R.I.
6. Atlanta
7. Charlotte, N.C.
8. Cleveland
9. Orlando, Fla.
10. Tampa Bay, Fla.
11. Filadelfia
12. Las Vegas
