Más apartamentos en el centro, urbanizador tiene en la mira Historic Westside
Con su nuevo complejo de apartamentos construyéndose en el centro de Las Vegas, el urbanizador Sam Cherry ahora quiere poner apartamentos en renta en una zona que los constructores han pasado por alto durante mucho tiempo: Historic Westside.
El Concejo de la Ciudad de Las Vegas aprobó la semana pasada un acuerdo con Cherry que prevé la construcción de un complejo de cinco pisos con 84 unidades en renta y 10 mil pies cuadrados de espacio comercial. Cherry está adquiriendo un terreno de aproximadamente un acre de terreno propiedad de la ciudad por la suma “nominal” de seis dólares para construir viviendas para la mano de obra, según los registros.
Cherry, director general de Cherry Development, le dijo al Review-Journal que prevé la creación de locales de alimentos y bebidas y, con suerte, un programa de incubación de empresas en el proyecto de 22 millones de dólares ubicado cerca de Washington Avenue y la interestatal 15.
Espera poner la primera piedra el año que viene.
El concejal Cedric Crear, cuyo distrito incluye Historic Westside, no pudo nombrar el último complejo de apartamentos que se construyó en el vecindario que es de la era de la segregación.
“No ha habido”, dijo.
‘Inicio de futura urbanización’
Cherry abrió un complejo de rentas de 63 unidades en el Arts District de Las Vegas hace dos años, y tiene previsto terminar un proyecto de 84 unidades en la zona de Fremont Street en enero. Estos proyectos, y el que está previsto para Historic Westside, están bajo su marca Share Downtown, y son considerablemente más pequeños que los que los urbanizadores de apartamentos han estado construyendo en las zonas exteriores suburbanas del sur de Nevada en los últimos años.
Pero está trayendo más casas al centro de la ciudad, algo que los funcionarios locales dijeron desde hace tiempo que es necesario para revivir el núcleo urbano de la ciudad.
En opinión de Cherry, el complejo Historic Westside, en particular, podría “ayudar a iniciar la futura urbanización” de esa zona.
Crear dijo que los funcionarios de la ciudad trataron de conseguir propuestas de vivienda para el sitio del proyecto, en la esquina noreste de D Street y Jefferson Avenue, pero nadie respondió antes de que Cherry se involucrara.
Según Crear, el concepto del proyecto se inspiró en uno de Seattle, donde el primer banco de propiedad afroamericana del noroeste del Pacífico se reconvirtió en un complejo con viviendas asequibles y espacio comercial.
‘Un poco familiar’
Las Vegas fue conocida en su día como el Mississippi del Oeste, con residentes afroamericanos prácticamente confinados en la zona oeste de la ciudad.
Grant Garcia, director de operaciones de Cherry Development, le dijo al Concejo de la Ciudad la semana pasada que recuerda que “creciendo en Las Vegas, se suponía que no debía ir a esa zona”.
Pero señaló que esto le sonaba “un poco familiar” a lo que él y Cherry escucharon hace unas dos décadas cuando se propusieron construir torres de condominios en el Arts District, que según Garcia era una “zona olvidada de la ciudad” que los taxistas evitaban.
En la actualidad, Arts District está lleno de negocios pequeños, como bares, restaurantes, cervecerías, cafeterías y tiendas de ropa.
El primer proyecto Share Downtown de Cherry, en la esquina de Casino Center Boulevard y Colorado Avenue, se inauguró en 2020. Tiene una lista de espera de inquilinos, dijo.
En marzo, hizo un evento de lanzamiento para su segundo Share Downtown, un proyecto de 20 millones de dólares en la esquina de Stewart Avenue y 11th Street. Los urbanizadores ofrecen a los posibles inquilinos visitas guiadas.
En ambos proyectos, cada una de las unidades abarca solo 480 pies cuadrados. Los planes actuales para el complejo Historic Westside prevén que los apartamentos tengan el mismo tamaño, según un representante de Cherry.
