LVCVA estudiará el martes la venta de 10 acres de terreno en el Strip por 125 mdd
Después de que fracasara la venta de un terreno del norte del Strip por un precio elevado, dos promotores inmobiliarios se disponen a comprarlo por una cantidad aún mayor.
El urbanizador de Las Vegas Brett Torino y el neoyorquino Paul Kanavos, que construyeron juntos proyectos comerciales en el Strip, se unieron para comprar a la Autoridad de Convenciones y Visitantes de Las Vegas (LVCVA) una parcela de 10 acres al sur del Fontainebleau Las Vegas por 125 millones de dólares.
La junta de la LVCVA tiene previsto estudiar la venta el martes. La propiedad, en la esquina sureste de los bulevares Las Vegas y Elvis Presley, ocupa parte de la huella donde estaba el Riviera.
Los ingresos de la venta ayudarían a financiar un proyecto de renovación del Centro de Convenciones de Las Vegas de 600 millones de dólares, cuyo inicio está previsto para abril.
Los compradores declinaron hacer comentarios el jueves antes de la audiencia de la próxima semana.
Proyectos anteriores
En general, el intento de venta más reciente pondría la propiedad en manos de urbanizadores con un historial de proyectos de construcción en el Strip. También supondría otra lucrativa venta inmobiliaria en el famoso corredor de casinos de Las Vegas, que ha experimentado un aumento de las transacciones inmobiliarias en los últimos años y crecientes precios del suelo.
Torino, propietario de Torino Companies, y Kanavos, presidente y director ejecutivo de Flag Luxury Group, se asociaron hace más de una década para desarrollar un complejo comercial de tres pisos en la esquina noreste de Las Vegas Boulevard y Harmon Avenue.
El proyecto, denominado Harmon Corner, cuenta con inquilinos como Bubba Gump Shrimp Co. y Sugar Factory.
Más recientemente, construyeron un proyecto comercial de cuatro pisos en la esquina suroeste de la misma intersección, junto al centro comercial de lujo The Shops at Crystals, en el complejo de varias torres CityCenter.
El nuevo proyecto, llamado 63, está previsto que cuente con inquilinos como Ocean Prime, cuyos operadores dijeron que invertirían casi 20 millones de dólares en el restaurante de mariscos y carnes que abrirá esta primavera.
Condiciones del acuerdo
Como parte de la venta de los terrenos, la junta de la LVCVA, compuesta por 14 miembros, deberá considerar la posibilidad de gastar 2 millones de dólares en gastos de cierre y otros requisitos contractuales.
Una vez aprobado el acuerdo, se iniciará un periodo de diligencia debida de 90 días. Si el acuerdo de compraventa recibe luz verde, los compradores tienen cinco días para hacer un depósito inicial de 3 millones de dólares. Al final del periodo de diligencia debida, se exigirán otros 2 millones de dólares a los compradores.
La venta debe completarse antes del 11 de septiembre, según el orden del día de la reunión de la agencia de turismo.
Como parte del acuerdo, la LVCVA ha reservado dos fechas para conceder la licencia de la parcela por 1 dólar: a finales de octubre y principios de noviembre para la exposición automovilística de la Specialty Equipment Market Association, y en diciembre y enero para la megaexposición tecnológica CES 2024.
El borde norte del Strip ya había visto grandes cambios antes de que la LVCVA votara en otoño de 2021 la venta de la parcela de 10 acres al urbanizador chileno Claudio Fischer por 120 millones de dólares.
Pero la venta no se cerró el año pasado, y la LVCVA se quedó con un depósito no reembolsable de 7 millones de dólares y volvió a poner la parcela a la venta.
Este es un reportaje en desarrollo.
