Las Vegas sigue la tendencia nacional en materia de vivienda
Los precios de la vivienda en todo el país aumentaron por primera vez en cinco meses, pero Las Vegas es una de las 19 ciudades que desafían la tendencia nacional.
Según un nuevo reporte de investigación de la correduría de bienes raíces en internet Redfin, el precio medio de una casa en los Estados Unidos subió un 1.5 por ciento año tras año durante las cuatro semanas que terminaron el 9 de julio, poniendo fin a una racha de cinco meses consecutivos de caídas. Sin embargo, no todas las ciudades de Estados Unidos contribuyen a esta estadística, ya que 19 registraron descensos en el mismo periodo, encabezadas por Austin, con un nueve por ciento.
Las Vegas, con un seis por ciento, registró la tercera mayor caída, por detrás de Austin (nueve) y Detroit (7.4), y las ciudades que registraron el mayor aumento en los precios de venta de viviendas fueron Milwaukee (13.5), Providence (9.2) y Miami (7.8).
El promedio diario de las hipotecas a 30 años con tasa fija también puede haber superado su marca más alta, ya que volvió a caer por debajo del siete por ciento (6.96), según Redfin, aunque sigue en su nivel más alto desde noviembre.
Las Vegas está a la cabeza en una estadística, una caída en los nuevos listados de todas las 50 principales ciudades de Estados Unidos, con una caída interanual del 49 por ciento. El presidente de Las Vegas Realtors, Lee Barrett, señaló en un comunicado de prensa sobre las cifras de vivienda de junio que se necesita más oferta para volver a un mercado más estable.
“El número de viviendas vendidas y disponibles para la venta también fue notablemente similar al del mes anterior. Los constructores están haciendo lo que pueden para sacar más viviendas nuevas al mercado, pero seguimos necesitando más viviendas disponibles para la venta”.
Redfin esbozó cómo esto afecta a la asequibilidad cuando se trata de bienes raíces, señalando un comprador de vivienda en un presupuesto mensual de tres mil dólares puede permitirse pagar una casa de 450 mil dólares con el índice promedio de hoy. Ese comprador ha perdido 30 mil dólares de poder adquisitivo desde febrero, cuando podía haber comprado una casa de 480 mil dólares con el índice promedio de ese mes, en torno al seis por ciento. La caída es más extrema si se compara con la de hace un año, cuando con un presupuesto mensual de tres mil dólares se habría comprado una vivienda de 510 mil dólares con una tasa de alrededor del 5.3 por ciento.
