Las 10 mejores ventas inmobiliarias de Las Vegas en 2022
El mercado inmobiliario de Las Vegas no decepcionó en 2022.
He aquí las 10 mejores ventas del año, clasificadas por su servidor. Algunas superproducciones que se cerraron en 2022, como la venta del Cosmopolitan de Las Vegas por 5,650 millones de dólares, no figuran en la lista porque se anunciaron en 2021 y estuvieron entre las 10 mejores de ese año.
1. Tilman Fertitta
El multimillonario de Houston Tilman Fertitta plantó una bandera en el Strip, comprando en junio 6.2 acres en Las Vegas Boulevard y Harmon Avenue por 270 millones de dólares.
En octubre, los comisionados del Condado Clark aprobaron sus planes de construir un hotel-casino de 43 pisos y 2,420 habitaciones. Desde entonces, las cuadrillas de trabajadores han demolido los edificios.
El imperio empresarial de Fertitta incluye decenas de marcas de restaurantes, los Houston Rockets de la NBA y los casinos Golden Nugget de Nevada y otros estados.
2. Terrenos de la F1
La empresa que está detrás de la Fórmula Uno compró unos 40 acres al este del Strip antes de su carrera de alta velocidad en Las Vegas en 2023.
La empresa matriz de la F1, Liberty Media Corp., dijo en mayo que compraba terrenos en Harmon Avenue y Koval Lane por 240 millones de dólares. La empresa de corretaje Colliers International anunció el 1º de junio que la venta se había cerrado.
En aquel momento, el comprador no dijo por qué había comprado el terreno en vez de rentarlo, ni qué haría con el sitio cuando no se celebrara una carrera.
La F1 anunció en marzo que celebraría un Grand Prix de 50 vueltas en Las Vegas en noviembre de 2023. Se espera que la carrera atraiga a grandes multitudes y que comience en los terrenos que compró Liberty Media.
3. MGM Grand y Mandalay Bay
El arrendador de casinos Vici Properties anunció el 1º de diciembre que adquirió los inmuebles de MGM Grand y Mandalay Bay.
Vici, que posee una participación del 50.1 por ciento en los inmuebles, compra la participación del 49.9 por ciento del gigante financiero Blackstone por 1,270 millones de dólares en efectivo. También asume la parte de casi 1,500 millones de dólares de la deuda de Blackstone sobre los complejos.
Ambas propiedades están arrendadas al gigante de los casinos MGM Resorts International.
4. Mark Wahlberg
Mark Wahlberg compró un terreno en un enclave adinerado de Las Vegas, aumentando las perspectivas de que construya una gran casa en la capital estadounidense de los casinos.
La estrella de cine compró en julio 2.5 acres en The Summit Club de Summerlin por 15.6 millones de dólares. Al mes siguiente, compró una casa adosada de dos pisos y 7,327 pies cuadrados en la misma comunidad por 14.5 millones de dólares.
En octubre, dijo en el programa de la CBS “The Talk” que se había mudado a Nevada y que quería “construir aquí un estudio de última generación” y “hacer de esto Hollywood 2.0”.
5. Terrenos de Station
Station Casinos compró en julio unos 126 acres en Las Vegas Boulevard y Cactus Avenue, varias millas al sur del Strip, por 172.4 millones de dólares.
El terreno está enfrente de una extensión de unos 57 acres que la cadena de casinos posee desde hace años y que ha intentado vender.
Station posee extensos terrenos y ha dicho que quiere duplicar su presencia en el valle de Las Vegas.
6. Jean
Un promotor de Reno compró una gran propiedad al sur de Las Vegas con planes de demoler un hotel-casino cerrado y construir un extenso polígono industrial.
Tolles Development Co. compró en febrero 142 acres junto a la Interestatal 15 en Jean por 44.7 millones de dólares, tras presentar planes para un complejo de almacenes y distribución de 1.9 millones de pies cuadrados. El cerrado hotel-casino Terrible’s ocupa una parte del sitio.
Los productores de “La Batalla del Dominio Absoluto”, una película postapocalíptica, presentaron planes al estado para filmar la película en el hotel cerrado. Según su solicitud de incentivos fiscales, la película ya se había asegurado su distribución a través de Netflix.
7. Strip Norte
El Grupo Siegel, conocido por su cadena de apartamentos de bajo precio Siegel Suites, compró en abril unas 10 hectáreas en el Strip Norte y sus alrededores por 75 millones de dólares.
En aquel momento, el fundador del Grupo Siegel, Steve Siegel, dijo que tenía en mente un proyecto que podría incluir un hotel-casino, apartamentos y comercios.
Siegel pagó una gran suma por las propiedades, pero con un gran descuento respecto a años anteriores. Uno de los terrenos, de 2.5 hectáreas junto al restaurante Peppermill, se vendió por 180 millones de dólares solo en otoño de 2007.
8. Tivoli Village
La inmobiliaria 3D Investments compró Tivoli Village, un complejo comercial y de oficinas de temática mediterránea con populares restaurantes en Rampart Boulevard y Alta Drive.
Su adquisición, por valor de 216 millones de dólares, incluía 2.5 hectáreas de terreno cercano.
El mismo día que cerró la compra de Tivoli, en abril, 3D vendió una parte vacía del sitio al promotor de apartamentos The Calida Group por 27 millones de dólares.
9. La mansión de Steve Wynn
El empresario británico Simon Dolan, que saltó a los titulares por desafiar al gobierno del Reino Unido ante los tribunales por sus cierres por pandemia, compró la mansión de Las Vegas del exurbanizador de casinos Steve Wynn.
Dolan compró la finca de Summerlin, de 15 mil pies cuadrados, por 17.5 millones de dólares en mayo. La fastuosa casa contaba con una sala de cine privada, una escalera de cristal y pilares de mármol, según los materiales de la lista.
10. Chinatown Plaza
Chinatown Plaza, un centro comercial que inició el distrito comercial Chinatown de Las Vegas a lo largo de Spring Mountain Road, cambió de manos.
El inversor del sur de California George Lin adquirió en junio el centro comercial de la década de 1990 por 38 millones de dólares.
Chinatown Plaza cuenta con restaurantes y cafeterías, la tienda de comestibles 99 Ranch Market y otros comercios. También ha acogido actos culturales, como las celebraciones anuales del Año Nuevo Chino.
